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Natürliche Ruheoase - Individuell geplantes Gartenhaus mit nachhaltiger Bauweise in Erlangen

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Natürliche Ruheoase - Individuell geplantes Gartenhaus mit nachhaltiger Bauweise in Erlangen - Main view

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House for sale, 163 m², land 450 m²

Erlangen, Neumühle, Am Anger

984.500 €

6.023 €/m²

Listed Jul 20, 2026

About this listing

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur? Dieses sorgfältig entworfene Gartenhaus in Erlangen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Das ansprechende, zweigeschossige Haus bietet mit einer Wohnfläche von 163,45 m² ausreichend Raum für erholsame Stunden und ein angenehmes Wohngefühl. Ihnen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzonen oder kreative Arbeitsbereiche eignen. Das Badezimmer beeindruckt mit seiner funktionalen und komfortablen Ausstattung. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55-Standard, was nicht nur den Umweltschutz unterstützt, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. # Ausstattung Das Gartenhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: - Außenwände mit hervorragender Wärmedämmung und Energieeffizienz - Stilvolle Holztreppe, die Ästhetik und Funktionalität vereint - Umweltbewusste Heizlösung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme - Moderne Lüftungsanlage garantiert ständigen Luftaustausch - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden bieten optimalen Schutz - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes Raumgefühl - TOXPROOF-Zertifikat bestätigt schadstoffgeprüfte Materialien Die Verwendung von erneuerbaren Rohstoffen sichert Ihnen höchste Qualität und ein gesundes Raumklima. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Erlangen überzeugt durch seine erstklassige Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine ausgewogene Wohnumgebung. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der Nähe laden dazu ein, die freie Zeit aktiv und im Freien zu genießen. # Sonstiges allkauf steht für verlässliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten, sind Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten häufige Sorgen. Bei einem allkauf Fertighaus entfallen diese Bedenken! allkauf garantiert Ihnen: - kurze Lieferzeiten - Lieferung mit Garantie - maximale Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu allen Häusern gehört eine umfassende Beratung, individuelle Planung, transparente Bauangebote, verlässliche Bauzeiten und durchgehende Unterstützung während des gesamten Bauvorhabens. Die allkauf Fertighäuser zum Selbstausbau werden im Durchschnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert und bieten ein flexibles Ausbaukonzept, mit dem Sie Kosten sparen und Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können. Der Innenausbau erfolgt durch Sie selbst und wird als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung berücksichtigt. Die modernen Ausbauhäuser von allkauf zeichnen sich durch flexible Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche Inklusivleistungen aus. Hochwertige Häuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen Ihnen doppelte Einsparungen - sowohl beim Kaufpreis als auch durch Eigenleistung bei der Finanzierung. Die Verbindung von Qualität, schnellen Lieferzeiten und Flexibilität macht allkauf einzigartig. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla gestalten Sie Ihr Haus individuell und bauen es eigenhändig aus. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Begleitung helfen, Baukosten zu senken und Gestaltungsspielräume zu erweitern. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen Sicherheit und schützen vor unerwarteten Zusatzkosten. allkauf bietet eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - und findet für jedes Grundstück sowie jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik ergänzen das Angebot optimal. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw30-106818Show more