4-bed apartment for sale, 193 m²
Catania, San Nullo, San Giovanni Galermo-Trappeto-Cibali
349.000 €
1.808 €/m²
Listed Aug 1, 2026
About this listing
Rif: 32461422-40
Classe energetica: G
RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, in Via Giuseppe Ballo, un prestigioso appartamento di 193 mq, inserito all'interno di un elegante residence immerso nel verde con campo da tennis, in un contesto riservato e composto da poche unità abitative.La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente e offre ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti. Al piano rialzato troviamo un importante salone, due camere da letto balconate, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con vasca idromassaggio e una lavanderia. Il parquet in ciliegio impreziosisce gli ambienti, conferendo calore ed eleganza.Al piano inferiore si sviluppa una spaziosa cucina con uscita diretta sulla corte privata di circa 100 mq, arricchita da un barbecue in muratura, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano un'altra camera, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato.L'immobile è stato completamente ristrutturato con impianti elettrico e idrico certificati, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, climatizzazione, riscaldamento autonomo, serbatoio dell'acqua e autoclave indipendenti. La doppia esposizione mare-Etna garantisce luminosità e un' ventilazione naturale durante tutto l'anno.A completare la proprietà troviamo un garage di 16 mq e due posti auto, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell'immobile.Il vero punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla sua redditività immediata: l'appartamento è attualmente locato a personale della base americana di Sigonella con contratto in essere fino al 2029, offrendo all'acquirente un investimento già produttivo, con una rendita certa e la tranquillità di un conduttore altamente affidabile.La posizione è altrettanto strategica: supermercati, farmacie, scuole, fermate AMT e Metropolitana, gli ospedali San Marco e Garibaldi, la Circonvallazione e gli svincoli...Show more
What's included
Balcony
Key Stats
Key Stats
Area193 m²
Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms3
SubtypeStandard flat
Energy ClassG
MunicipalityCatania
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
1.428 €/mo
Down payment20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € loan
Term
Total repayable428.360 €
Interest rate3.70 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026