Commercial property to rent, 193 m²
Regensburg, Karthaus-Prüll, Kumpfmühl
1.930 €/mo
10 €/m²
Listed Aug 25, 2026
About this listing
Die Flächen befinden sich in einem Bürogebäude mit exklusiver Ausstattung und hohem technischen Standard in einer Lage mit bester Verkehrsanbindung am südlichen Zentrum von Regensburg. Die Nähe zu den Autobahnen A 93 und A 3 bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude.
Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar.
Die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Der Zugang zu der Fläche ist barrierefrei möglich. Sie ist mit Holz- Industrieböden ausgelegt. Das Büro ist mit PVC- Boden ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtig gelegenen Parkplatz. Das Duschbad für die Mitarbeiter und das Kunden- WC sind gefliest.
Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze.
Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - Süd
Mietpreis: EUR 1.930,-
Nebenkosten: EUR 531,-
Fläche: ca. 193 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 5.790,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
Stellplatzpreis: EUR 70,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 3 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 193 m²
- Ladenfläche: ca. 193 m²
- Verkaufsfläche: ca. 193 m²
- Lagerfläche: ca. 193 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - SüdEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a)
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VL 3892VB
Key Stats
Key Stats
Floor Area193 m²
Deposit5.790 €
CommissionYes
Location
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