2-bed apartment for sale, 86 m²

Wetzlar

285.000 €

3.314 €/m²

Listed Sep 2, 2026

About this listing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten und die familienfreundliche Lage in Wetzlar-Hermannstein. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 170 m², der über den Balkon mit Südost-Ausrichtung erreichbar ist. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung genießen und zusätzlicher Freiraum für Familie, Freizeit oder Erholung schaffen. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 86 m² Wohnfläche - eigener Garten mit ca. 170 m² Fläche - Balkon mit Südost-Ausrichtung - Garage - zwei große Kellerräume (ca. 30 m² und ca. 15 m²) - Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) - Kamin im Wohnzimmer (muss erneuert werden) - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Abstellraum - sehr gepflegter Zustand Die Wohnung wurde laufend modernisiert: - 2005 Erneuerung der Bäder und Elektrik - 2020 neue Bodenbeläge im Wohnzimmer Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung stets sehr gepflegt und instand gehalten. Lage Die Wohnung befindet sich am Ortrand von Wetzlar-Hermannstein. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmer Ruhe in der Nachbarschaft. Schule, Kindergarten und ein großer Spielplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Neben der eigenen Garage stehen vor dem Haus öffentliche, kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. Weitere Informationen - Baujahr: 1968 - Heizungsart: Öl - Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien - monatliche Nebenkosten: ca. 250 € pro Partei (inkl. Steuern, Heizung, Versicherung und Müll) - Stromkosten: ca. 60 € monatlich Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird zur Vermarktung ergänzt. Verkaufsablauf Besichtigungen finden sonntags nach vorheriger Vereinbarung statt. Interessenten werden gebeten, zunächst eine schriftliche Anfrage mit ihren Kontaktdaten zu senden. Nach den Besichtigungen erfolgt die Auswahl eines Käufers. Voraussetzung für eine Zusage ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Die Übergabe der Wohnung ist für Oktober 2026 vorgesehen, kann nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern gegebenenfalls flexibel gestaltet werden.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Cellar

Key Stats

FloorGround

Area86 m²

Rooms3

Bedrooms2

Bathrooms1

Parking Spaces1

CommissionNo

Available From1. 11. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

285.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.171 €/mo

Down payment20 % · 57.000 €

57.000 €228.000 € loan

Term

Total repayable351.294 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026