House in Saujon, La Croix, Champ de Berlan
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House for sale, 205 m²

Saujon, La Croix, Champ de Berlan

85.500 €

417 €/m²

Listed Apr 23, 2026

About this listing

Description du bien Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.Viager occupé :Homme : 73ansBouquet hors honoraires : 70 000EuroValeur vénale : 250 000EuroHonoraires d'agence charge acquéreur : 13 600Euro (5,44%)Prix du bouquet frais d'agence inclus : 83 600EuroRente mensuelle : 420Euro Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location

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FNAIM

85.500 €