2-bed apartment for sale, 84 m²

Lünen

2 bedrooms1 bathroom

240.000 €

2.857 €/m²

Listed Sep 7, 2026

About this listing

Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen: Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verbindet einen modernen Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem wunderbaren Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder großzügiger Wohnbereich. Die Küche ist praktisch in den Wohnungsgrundriss integriert und die Diele schafft einen einladenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen oder am Wochenende in aller Ruhe die Sonne genießen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht zudem ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem schönen Blick über die umliegende Bebauung. Auch funktional hat die Wohnung einiges zu bieten - das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich angenehm überschaubar - lediglich vier Wohnungen befinden sich im Hauseingang, was für eine ruhige und persönliche Hausgemeinschaft sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein privater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: moderner Grundriss, zeitgemäße Ausstattung, Balkon, viel Privatsphäre und ein toller Ausblick, der dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charme verleiht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Altlünen ist ein attraktiver und gewachsener Stadtteil im Norden von Lünen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Lüner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten. Insgesamt verbindet Altlünen eine ruhige und naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine attraktive Lage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. # Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 66,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3294

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen