# ul. Kilińskiego 45 : 3 pokoje - idealne pod inwestycję lub dla rodziny

> Canonical listing: https://landomo.com/property/d55e30ca-ef61-4e52-a6bf-b032e1ea5504

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 PLN
- **Location:** Sosnowiec, Śląskie, PL
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-20T05:30:01.579Z
- **Last updated:** 2026-08-20T05:30:01.579Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnego projektu? A może bezpiecznej inwestycji pod wynajem? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!Mieszkanie znajduje się tuż obok Akademii Humanitas i dworca kolejowego, przez co idealnie wpasowuję się jako inwestycja najmu dla studentów, pracowników czy rodzin którym zależy na przestrzeni oraz dobrej komunikacji np. z Katowicami.W ogłoszeniu zamieszczone zostały rzuty poglądowe mieszkania, jeden z wymiarami głównych pomieszczeń, kolejne dwa przedstawiające jedną z możliwych aranżacji wnętrza.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Adres: Sosnowiec ul. Kilińskiego 45.Układ: 3 pokoje, kuchnia z prześwitem, łazienka z wc oraz przedpokój. Mieszkanie nie posiada balkonu.Metraż: 69,54 m² powierzchni użytkowej.Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,72 m².Piętro: 3 piętro/3.Blok: blok wybudowany w technologii wielkiej płyty. Brak windy w budynku.Administracja: Spółdzielnia Mieszkaniowa.Własność lokalu: Odrębna Własność z założoną księgą wieczystą.Bezpieczeństwo: Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Przed wejściem do mieszkania znajduje się dodatkowy, zamykany korytarz z dostępem tylko dla 2 mieszkań.INFORMACJE TECHNICZNE:Stan: do remontu.Dodatkowe rozwiązania: Dzięki wysokim pomieszczeniom i możliwością adaptacji układu istnieje kilka ciekawych adaptacji mieszkania. Przy zachowaniu układu każdy pokój może zostać wykorzystany jako salon/sypialnia/gabinet czy przypadku wynajmu pokój współdzielony na 2-4 łóżka. Dodatkowe możliwości daje wykonanie antresoli. Przy niewielkiej ingerencji możemy uzyskać widny pokój z aneksem kuchennym oraz przestronną sypialnię z dużą garderobą (aranżacja tego rozwiązania dostępna na ostatnim rzucie).Dodatkowa przestrzeń: Bezpośrednio na zamykanym korytarzu znajduje się pomieszczenie gospodarcze – idealne na rowery, wózki czy rzadko używane rzeczy.Okna: PVC.Instalacja elektryczna: niewymieniona.Piony wodno-kanalizacyjne: wymienione.Media: ogrzewanie miejskie (C.O.), ciepła woda z sieci miejskiej.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ul. Kilińskiego 45 to jeden z największych atutów tej nieruchomości:Edukacja i zdrowie: W najbliższym sąsiedztwie Uniwersytet, szkoły, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz plac zabaw.Rekreacja: Kilkanaście minut spacerem dzieli Cię od kultowego kompleksu "Stawiki" (plaża miejska, trasy rowerowe, wake park, siłownia plenerowa).Komunikacja: Pełny węzeł przesiadkowy – autobusy, tramwaje oraz dworzec PKP Sosnowiec Główny w zasięgu krótkiego spaceru.Samochód: Szybki i bezproblemowy wyjazd na główne arterie Śląska – DK94 oraz S86 (dojazd do centrum Katowic zajmuje kilkanaście minut).Parking: Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking zamykany na szlaban, wyłącznie dla mieszkańców bloku.FINANSE I FORMALNOŚCI:Czynsz: ok. 924 PLN zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie fundusz remontowy], wywóz nieczystości, opłaty administracyjne i inne).Mieszkanie z uregulowanym stanem prawnym – możliwość zakupu na kredyt.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego!Nie czekaj, aż ktoś Cię ubiegnie. To mieszkanie to doskonała lokata kapitału w świetnej lokalizacji.Zadzwoń i umów się na prezentację!Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów i lokali użytkowych.Cechuje nas bardzo szybka realizacja zlecenia, od momentu skompletowania wszelkich potrzebnych informacji i dokumentów czas realizacji zlecenia wyniesie mniej niż 24H.§ NOTA PRAWNA I INFORMACJE FORMALNE:Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Pośrednik (licencja nr 15420).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Przedstawione rzuty i grafiki pełnią funkcję poglądową.Wszelkie materiały (treści, zdjęcia, grafiki) zawarte w niniejszej ofercie są własnością Biura Nieruchomości Azyl. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich w sposób wykraczający poza dozwolony użytek (zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d55e30ca-ef61-4e52-a6bf-b032e1ea5504
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.