House for sale, 158 m²

Židenice, Brno

na dotaz

Listed 13 days ago · 22 Jun 2026

House

Category

158 m²

Area

Energy

About this listing

Hledáte nové bydlení? Nabízíme Vám rodinný dům v klidné lokalitě Brno - Židenice, ulice Balbínova Jedná se o řadový RD s jednou bytovou jednotkou, sklepem, zimní zahradou a dvorem spojeným se zahradou ve vnitrobloku domu. Dispozice domu nabízejí přestavbu i na vícegenerační bydlení. Rodinný dům byl postaven a od té doby i užíván v roce cca 1934, dům byl průběžně po celou dobu upravovaný a modernizovaný, poslední větší rekonstrukce proběhla v roce 1985. I po tomto datu probíhaly pravidelné úpravy a modernizace Dispozice domu: 1. PP: Prádelna, sklepní prostory, 1. NP: schodiště, chodba kuchyně, pokoj, spíž, WC, 2. NP: schodiště, chodba, 3x pokoj, koupelna, WC. 3. NP: půdní prostor - benefit možné půdní vestavby Dům je podsklepený se sedlovou střechou (krov je dřevěný vaznicový, střešní krytina z pálené tašky, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu v úplném provedení s bleskosvodem), postavený klasickou zděnou technologií postavený v řadové zástavbě ulice. Stěny jsou vyzděné z cihelného zdiva. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové s malbou. Okna plastová s izolačním trojjsklem, interiérové dveře dřevěné dýhované. Podlahy - plovoucí, keramická dlažba. Vytápění ústřední s plynovým kotlem kombinovanými s ohřevem TUV, možnost přepnutí kotle na tuhá paliva, vnitřní rozvody vody studené i teplé. Vše je v provedení mědi. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě - elektrickou energii (v celém domě, kromě kuchyně a pokoje v přízemí v mědi), veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. V domě najdete dvě nádrže na dešťovou vodu a je upravené splachování WC dešťovou vodou. Stavebně - technický stav objektu je hodnocený jako dobrý, odpovídá provedeným stavebním úpravám a řádně prováděné běžné údržbě. Součástí domu je dvůr zahrada s výměrou 105 m². ZP činí 81 m². K dispozici dohodou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.Show more