# MIKELSSEN - Na predaj 3 izbový byt na Exnárovej s možnosťou zmeny na 4 izbový

> Canonical listing: https://landomo.com/property/d5682f3b-d506-4e30-965d-e41214f0c29a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,900 EUR
- **Location:** Bratislava, SK
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-23T07:50:20.868Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:56:15.711Z
- **Listed on:** topreality-sk, nehnutelnosti-sk, reality-sk

## Description

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke.
K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu.

Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka je nižšie pod textom.

BYT
3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii)
celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²)
poschodie: 3.p.
orientácia: Juh/sever
mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU
výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt
z obývacej izby je vstup na loggiu
kompletné zariadenie v cene
tiché a atraktívne prostredie
výborná dopravná dostupnosť

DISPOZÍCIA BYTU
Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom.
Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou.
Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň.
Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu.

LOKALITA
Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

CENA
259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na , radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d5682f3b-d506-4e30-965d-e41214f0c29a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.