Commercial property to rent, 55 m²
Bertha-von-Suttner-Platz 16, 30173, Südstadt-Bult
1.000 €/mo
18 €/m²
Listed Oct 23, 2026
About this listing
In der beliebten Südstadt, direkt am Bertha-von-Suttner-Platz, bieten wir einen attraktiven Gewerberaum an. In den vergangenen Jahren war hier eine Filiale der Bäckerei "Die Brotkunst" ansässig. Es handelt sich um eine Ladenfläche mit insgesamt 55 m², davon sind ca. 45m² reine Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Toilette und eine Pantryküche und ein Abstellraum. Die zukünftige Verwendung ist flexibel.
Die Nettokaltmiete beträgt 1000,00€. Sie setzt sich zusammen aus 900,00€ Ladenmiete und 100,00€ Garagenmiete, welche natürlich auch als Lager genutzt werden kann. Die Nebenkosten sind mit 200,00€ angesetzt.
Nehmen Sie gern Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und auf Ihre Ideen.
# Ausstattung
- Ladenfläche gesamt ca. 55 m²
- Verkaufsfläche ca. 45 m²
- kleine Küche
- Abstellraum
- WC
- Garage bzw. Lager
Hinweis zum Energieausweis: Da die Wohnungen der WEG über Gasetagenheizungen verfügen, wird im Energieausweis der Zeitraum der Baujahre bzw. der Installation der Heizungsanlagen mit 1992 bis 2021 angegeben.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 1.200,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 45 m²
- Lagerfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt am Bertha-von-Suttner-Platz in der beliebten Südstadt von Hannover. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet somit ein attraktives Umfeld für verschiedene Geschäftsmodelle.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem PKW. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten, was für eine kontinuierliche Frequenz sorgt.
Die straßenseitige Sichtbarkeit des Objekts bietet zusätzliche Werbewirkung und erleichtert die Auffindbarkeit für Kunden.
# Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung!
Sie möchten sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Sehr gerne! Senden Sie uns einfach per E-Mail Ihre Wunschtermine sowie Ihre Kontaktdaten – wir stimmen den Besichtigungstermin individuell mit Ihnen ab und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Angaben von Behörden oder Dritten.
Unser Service für Ihre Finanzierung
Damit Sie sorglos in Ihre Zukunft starten können, stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem passenden Finanzierungsspezialisten her, der Ihre individuelle Situation professionell bewertet und maßgeschneiderte Lösungen anbietet.
Sie möchten selbst verkaufen? Wir sind für Sie da!
Wenn Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, profitieren Sie von unserem Rundum-sorglos-Paket. Wir übernehmen für Sie:
- eine fundierte Objektaufnahme,
- die professionelle Immobilienbewertung,
- die Erstellung eines hochwertigen Exposés,
- die optimale Präsentation auf führenden Online-Portalen,
- die Organisation und Durchführung von Besichtigungen,
- die Begleitung von Verkaufsverhandlungen,
- die vollständige Kaufabwicklung bis hin zur
- Vorbereitung und Betreuung beim Notartermin.
Sprechen Sie mit uns – wir freuen uns auf Sie.
Ob Kauf oder Verkauf: Wir sind Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und entdecken Sie, wie unkompliziert und erfolgreich Immobiliengeschäfte sein können – mit persönlicher Beratung und individuellem Service.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 107.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2023-02-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 66316
What's included
Parking
Floor Area55 m²
Parking Spaces1
Deposit2.700 €
CommissionNo
Location
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