House for sale, 220 m²

Alsdorf, Siedlung Ost

569.000 €

2.589 €/m²

Listed Jun 28, 2026

House

Category

219.74 m²

Area

1993

Year

About this listing

Dieses neuwertige 2-Familienhaus mit Einliegerapartment liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar. Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten. In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen. In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot. Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit. # Ausstattung - Massivbauweise mit Betondecken - Teilunterkellerung - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen - Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung - geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett - Klimaanlage im OG und DG - 3 Carportstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44. Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, eine DM-Filiale und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-09-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25SIAC3716Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage