# Blandet ejendom - Ringstedgade 31A, 4000 Roskilde

> Canonical listing: https://landomo.com/property/d66ea9b7-63ca-451d-9779-d5df418a2161

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 26,900,000 DKK
- **Location:** Musicon, Musicon, Roskilde, DK
- **Floor area:** 731 m²
- **Published:** 2026-04-12T10:01:44.170Z
- **Last updated:** 2026-09-13T08:19:59.069Z
- **Listed on:** edc-dk

## Description

• Yderst præsentabel og velholdt investeringsejendom
• Fuldt udlejet: 7 boligenheder og 2 erhvervsenheder
• Flere lejemål med fri lejefastsættelse
• Centralt beliggende i 4000 Roskilde
• Plug and play ejendom med potentiale

Bolig: Ejendommens beboelsesenheder har i årenes løb gennemgået omfattende renoveringsarbejde. De 7 boligenheder udgør samlet 731 m² og består af 7 veldisponerede lejligheder i varierende størrelser (67–127 m²). Flere af lejemålene omfattes af reglerne for fri huslejefastsættelse. 3 beboelsesenheder er nemlig i år 2018 kommet til ved konvertering fra tidligere erhverv til beboelse. Lejlighederne fremstår moderne og velholdte med nyere badeværelser, køkkener og gulve. Alle lejligheder har egne altaner eller haver. Taget er skiftet i forbindelse inddragelse af ejendommens tagetage og vinduerne er løbende udskiftet siden 2010.

Erhverv: Ejendommen rummer 2 erhvervslejemål på hhv. 79 m² og 222 m², fordelt på adresserne 31A og 31E. Begge lejemål er udlejet og anvendes til hhv. kosmetolog, velvære og lignende samt solcenter. Erhvervslejemålene har netop gennemgået omfattende ombygning og renovering hvorfor lokalerne fremstår moderne og indbydende.

Ringstedgade 31 er en attraktiv og driftssikker ejendom til investoren, der ønsker en kombination af stabil indtjening, minimal tomgangsrisiko og mulighed for fremtidig optimering. Med sin centrale beliggenhed, solide konstruktion og fulde udlejning fremstår ejendommen som et oplagt ”plug and play” køb og fortsat med potentiale.

Ring til os og hør nærmere!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d66ea9b7-63ca-451d-9779-d5df418a2161
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.