House for sale, 521 m²

Alba

4 bedrooms3 bathrooms

1.100.000 €

2.111 €/m²

Listed Nov 3, 2026

About this listing

A soli 20 metri da Via Maestra, in una posizione privilegiata nel cuore del centro storico di Alba, l’Agenzia Il Casale Real Estate propone in vendita un esclusivo immobile cielo-terra risalente ai primi del Novecento. Una proprietà di grande fascino, situata a pochi passi dalle principali piazze, dai ristoranti e dalle attività commerciali, ma inserita in un contesto riservato e tranquillo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno l’atmosfera della capitale delle Langhe e del tartufo, senza rinunciare alla privacy e alla comodità. L’immobile, pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva il carattere autentico dell’architettura storica, valorizzato da finiture moderne e materiali di qualità. Al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso impreziosito da caratteristici soffitti con travi e tavolato in legno a vista. Il piano ospita inoltre una sala da pranzo o soggiorno, una cucina abitabile con penisola, una cemera da letto con ampia cabina armadio e uno studio e servizio. Modificando l’attuale distribuzione degli ambienti, è possibile valutare la realizzazione di una porzione a destinazione commerciale. Al primo piano, un ampio e luminoso soggiorno introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un servizio e una grande sala da bagno. Per finire ampio locale mansardato di tre ampi vani e servizio. La doppia esposizione garantisce agli ambienti un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando spazi accoglienti e piacevoli da vivere. Un elemento di particolare pregio è il cortile privato interno, utilizzabile anche per il parcheggio coperto per tre auto: una comodità estremamente rara per un immobile situato in una posizione così centrale. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come prestigiosa abitazione privata, investimento immobiliare oppure struttura ricettiva. Una soluzione unica, capace di coniugare fascino storico, comfort contemporaneo e una posizione davvero esclusiva nel cuore di Alba. Possibilità di divisione in due unità abitative, una la piano terra ed una al piano primo collegata alla mansarda. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 338 6034554 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Guarene, Corso Asti 31. Scopri tutte le nostre proposte sul sito ufficiale: www.ilcasaleimmobiliare.it Seguici anche sui social: Facebook: Il Casale Real Estate Instagram: @ilcasalerealestate

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LuxuryEstate

1.100.000 €