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Apartment for sale
Senningen
26 255 453 Kč
Listed 24 days ago · 22 May 2026
Apartment
Category
About this listing
Senningen ? Résidence ?Vivre aux Vieux Moulin?
Au coeur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.
Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.
** Les atouts du projet **
Résidence intimiste de seulement 6 unités
Surfaces généreuses : 88 à 156 m²
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.
Jardins privatifs pour certains appartements
Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun
Stationnements sécurisés (carport)
Accessibilité partielle PMR
** Cadre de vie **
Environnement calme au coeur du village historique
Vue dégagée sur un espace vert entretenu
Ambiance conviviale avec espaces bien définis
À proximité immédiate du château de Senningen
** Performance énergétique & équipements
Classe énergétique A ? B ? A+
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Triple vitrage & isolation performante
Pré-équipement bornes électriques
Panneaux photovoltaïques (option)
** Qualité de construction **
Construction massive (béton + maçonnerie isolante)
Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane
Grandes baies vitrées & fenêtres Velux
Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)
** Localisation stratégique **
10 min du Kirchberg
5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel
2 km de Senningerberg
Commune de Niederanven
Accès rapide aux autoroutes A1 et A7
Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.
** Infrastructures à proximité **
Écoles, médecins, pharmacies
Centres commerciaux
Activités sportives et culturelles
Sentiers de randonnée et pistes cyclables
** Garanties **
Garantie d'achèvement bancaire
Assurances décennales (LALUX)
Contrôle qualité indépendant
** En résumé **
Un projet rare combinant :
? Nouvelle construction
? Confort moderne
? Haute performance énergétique
? Emplacement privilégié
Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.
Annonce non contractuelle
Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.
G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à [email protected]
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Senningen ? Wohnanlage ?Vivre aux Vieux Moulin?
Im Herzen des charmanten Dorfes Senningen, nur wenige Minuten vom Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg-Findel entfernt, entdecken Sie ein seltenes Immobilienprojekt, das historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur verbindet.
Dieser hochwertige Neubau umfasst 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 88 bis 156 m². Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, andere profitieren von einem privaten Garten, mit Ausnahme einer Wohnung, die weder über einen Balkon noch über eine Terrasse verfügt.
** Die Vorzüge des Projekts **
Intime Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Großzügige Wohnflächen: 88 bis 156 m²
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon), mit Ausnahme einer Wohnung.?
Private Gärten für einige Wohnungen
Großer, grüner Park mit gemeinschaftlichem Grillplatz
Sichere Parkplätze (Carport )
Teilweise barrierefrei
** Wohnumfeld **
Ruhige Lage im Herzen des historischen Dorfkerns
Freier Blick auf eine gepflegte Grünanlage
Gemütliche Atmosphäre mit klar abgegrenzten Bereichen
In unmittelbarer Nähe des Schlosses von Senningen
** Energieeffizienz & Ausstattung **
Energieklasse A ? B ? A+
Geothermische Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglasung & leistungsstarke Dämmung
Vorinstallation für Ladestationen
Photovoltaikmodule (optional)
** Bauqualität **
Massivbauweise (Beton + isolierendes Mauerwerk)
Dach aus Naturschiefer und Zink-Titan
Große Fensterfronten & Velux-Fenster
Hochwertige Ausstattung
** Strategisch günstige Lage **
10 Min. vom Kirchberg entfernt
5 Min. vom Flughafen Luxemburg-Findel entfernt
2 km von Senningerberg entfernt
Gemeinde Niederanven
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7
Gute Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Belgien, Frankreich und Deutschland.
** Infrastruktur in der Nähe **
Schulen, Ärzte, Apotheken
Einkaufszentren
Sport- und Kulturangebote
Wander- und Radwege
** Garantien **
Bankgarantie für die Fertigstellung
Zehnjährige Gewährleistung (LALUX)
Unabhängige Qualitätskontrolle
** Zusammenfassung **
Ein seltenes Projekt, das Folgendes vereint:
? Neubau
? Modernen Komfort
? Hohe Energieeffizienz
? Eine privilegierte Lage
Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend.
Ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage in einer ruhigen Umgebung mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
G&V Immo, Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur seit 2002, begleitet Sie professionell bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 621 287 097 oder 621 157 223 oder per E-Mail an [email protected]
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Senningen ? ?Vivre aux Vieux Moulin? residential development
In the heart of the charming village of Senningen, just a few minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel Airport, discover a rare property development combining historic charm with contemporary architecture.
This new development comprises 6 luxury apartments ranging from 88 to 156 m². Most units feature a balcony, terrace or private garden, while one apartment does not include an outdoor space
** Project highlights **
Intimate residence with just 6 units
Generous floor areas: 88 to 156 m²
Each apartment has an outdoor space (terrace or balcony), except for one apartment which has neither a balcony nor a terrace.
Private gardens for some apartments
Large green park with communal barbecue area
Secure parking (carport)
Partial accessibility for people with reduced mobility
** Living environment **
Quiet setting in the heart of the historic village
Unobstructed views over a well-maintained green space
Friendly atmosphere with clearly defined areas
In the immediate vicinity of Senningen Castle
** Energy performance & facilities
Energy rating A ? B ? A+
Geothermal heat pump
Underfloor heating with cooling option
Dual-flow ventilation with heat recovery
Triple glazing & high-performance insulation
Pre-installation for electric charging points
Photovoltaic panels (optional)
** Build quality **
Solid construction (concrete + insulated masonry)
Roofing in natural slate and titanium-zinc
Large bay windows & Velux windows
High-end finishes (parquet flooring, bathroom fittings, security)
** Strategic location **
10 mins from Kirchberg
5 mins from Luxembourg-Findel Airport
2 km from Senningerberg
Niederanven municipality
Quick access to the A1 and A7 motorways
Easy connections to Luxembourg City, Belgium, France and Germany.
** Local amenities **
Schools, doctors, pharmacies
Shopping centres
Sports and cultural activities
Hiking trails and cycle paths
** Guarantees **
Bank completion guarantee
Ten-year insurance (LALUX)
Independent quality control
** In summary **
A rare project combining:
? New development
? Modern comfort
? High energy efficiency
? Prime location
The prices quoted are calculated at 3% VAT, subject to approval by the Registration Authority.
This advertisement is not contractually binding
Ideal for a personal home or investment in a peaceful setting with strong potential for appreciation.
G&V Immo, your trusted estate agent since 2002, will guide you professionally as you discover this exceptional property.
For further information or to arrange a viewing, please contact us on 621 287 097 or 621 157 223, or by email at [email protected]
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Estimated monthly payment
4.762 €/mo
3.60 % rateAPR 4.46 %
Down 10%Loan 90%
105.000 €941.034 € loan
Total repayable1.428.497 €
Interest rate3.60 %
APR4.46 %
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