Commercial property to rent, 150 m²

Gaildorf, Münster

600 €/mo

4 €/m²

Listed Jul 2, 2026

Commercial

Category

150 m²

Area

About this listing

Sie suchen keinen anonymen Büroraum in einem Gewerbepark, sondern ein professionelles Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre? Dann könnte dieser moderne Büroraum genau das Richtige für Sie sein. In einem liebevoll sanierten Fachwerkgebäude im Herzen von Gaildorf steht ein heller Büroraum innerhalb einer etablierten Bürogemeinschaft zur Vermietung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Empfangsbereich, der Besuchern und Kunden einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Während der Geschäftszeiten ist dieser Bereich in der Regel durch Süd-Immobilien Strohmaier besetzt. Besucher werden freundlich empfangen und bei Bedarf an die jeweiligen Unternehmen innerhalb der Bürogemeinschaft weitergeleitet. Der offen gestaltete Gemeinschaftsbereich mit integrierter Teeküche und WC wird gemeinsam genutzt und bietet ausreichend Platz für die Kaffeepause zwischendurch. Von hier aus gelangen Sie zu insgesamt drei Büroräumen. Zwei Büros werden von Süd-Immobilien Strohmaier genutzt. Ein weiterer Büroraum, der bislang von der Gothaer Versicherung angemietet war, steht nun zur Neuvermietung. Der helle Büroraum überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel möblieren und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Er eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Versicherungen, Finanzdienstleister, Steuerberater, Architekten, Ingenieure oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Kombination aus repräsentativem Gebäude, moderner Ausstattung und einer angenehmen Bürogemeinschaft schafft ein professionelles Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. ________________________________________ Ihre Vorteile auf einen Blick • repräsentativer Büroraum in gepflegter Bürogemeinschaft • historische Architektur mit modernem Innenausbau • barrierefreier Zugang • großzügiger Empfangsbereich • gemeinschaftliche Teeküche • WC zur Mitbenutzung • helle Räume durch große Fensterflächen • Angenehme Beheizung über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. • professionelle Arbeitsatmosphäre • zentrale Lage in Gaildorf ________________________________________ Hinweis zur Beheizung und Energieausweis Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Öl-Zentralheizung betrieben wird. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht, sobald er vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. ________________________________________ Miete • Kaltmiete: 600 € / Monat • Nebenkosten: 150 € / Monat • Kaution: 2 Monatskaltmieten • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Im Mietpreis enthalten ist die Mitbenutzung des großzügigen Empfangsbereichs mit Teeküche und WC. Die Bürogemeinschaft legt Wert auf ein angenehmes, kollegiales Miteinander sowie ein professionelles Auftreten gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Ideal für Unternehmen, die den Austausch mit anderen Dienstleistern schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, professionelles Arbeitsumfeld legen. ________________________________________ Fazit Ob als Versicherungsagentur, Finanzdienstleister, Steuerberater, Architekt oder für andere Dienstleistungsunternehmen – dieser moderne Büroraum verbindet repräsentatives Arbeiten mit einer angenehmen Bürogemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. # Ausstattung • Heller, gut geschnittener Büroraum • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Repräsentativer Empfangsbereich • Mitbenutzung der Teeküche • Gemeinschaftliches WC • Barrierefreier Zugang • Moderne Büroeinheit in gepflegtem Zustand • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik • Netzwerk- und Stromanschlüsse vorhanden • Individuell möblierbar • Abschließbare Aktenschränke gehören zur Büroausstattung • Professionelle Bürogemeinschaf • Reinigungsservice alle 2 Wochen • Werbemöglichkeit an den Fenstern des Gebäudes • Professionelles Arbeitsumfeld in angenehmer Bürogemeinschaft • Repräsentative Geschäftsadresse in zentraler Innenstadtlage • Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten - Bürofläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Gaildorf in der Grabenstraße 2. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Banken, Behörden sowie gastronomischen Angeboten. Direkt oberhalb des Gebäudes befindet sich eine beliebte Eisdiele. Gegenüber laden ein Hotel mit Restaurant sowie weitere Cafés und Gastronomiebetriebe zu Geschäftsessen oder einer entspannten Mittagspause ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren sowohl Sie als auch Ihre Kunden von kurzen Wegen und einer repräsentativen Geschäftsadresse im Herzen von Gaildorf. # Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: ÖlShow more