House for sale, 158 m²

Wesel

487.889 €

3.080 €/m²

Listed Jul 7, 2026

House

Category

158.4 m²

Area

2026

Year

About this listing

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Wesel, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und persönliches Wohlfühlen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Das Wohngebiet Wesel besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Baukonzept dieses Einfamilienhauses setzt auf Flexibilität und Individualität: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und wählen Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch Komfort und Langlebigkeit garantieren. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme bis hin zu einfacher Pflege. Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses, die sowohl Kosten spart als auch den ökologischen Fußabdruck minimiert. Zudem entspricht das Haus dem KfW 55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Mit allkauf profitieren Sie von bewährten Dienstleistungspaketen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind - ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. So haben Sie stets die Kontrolle über Ihr Bauvorhaben und können gleichzeitig auf erfahrene Experten zählen, die Sie umfassend begleiten. Die individuelle Planung, die hohe Qualität der Materialien und die nachhaltige Bauweise machen dieses Fertighaus zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wahl des Bodenbelags bleibt Ihnen überlassen, wobei Parkett für ein warmes, natürliches Wohngefühl sorgt, Laminat durch seine Strapazierfähigkeit überzeugt und Fliesen besonders pflegeleicht sind. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, der für hohe Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Wärmedämmung sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Wesel202605 11Show more

What's included

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