House for sale, 193 m², land 670 m²

45357, Borbeck, Essen

645.669 €

3.345 €/m²

Listed Jul 17, 2026

About this listing

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 6.0 Zimmern bietet Ihnen auf 193 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück in Essen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Die zwei Etagen umfassen drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Konzept berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen und schafft so ein perfekt auf Sie abgestimmtes Wohnerlebnis. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Der Energiestandard entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard, was für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen. Das Grundstück kostet ca.285.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten für das Grundstück an auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 40.000 EUR sein. Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber. # Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dabei Kosten sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit seinen drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von der vollständigen Unterstützung durch Profis bis hin zum eigenen Ausbau mit entsprechendem Kostenersparnis. Vertrauen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung, hohe Qualität und nachhaltiges Bauen mit allkauf - Ihrem Partner für individuelles, energieeffizientes Wohnen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4128-10-kw29-185785Show more

What's included

Balcony