House for sale, 167 m², land 748 m²

Buch am Erlbach, Holzhäuseln

924.000 €

5.543 €/m²

Listed Jul 13, 2026

About this listing

Die City Villa 6 besticht als zeitgemäße Stadtvilla mit über 166 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumplanung. Sie bietet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges, modernes Bad. Ein weitläufiger Flur, ein großer Wohn- und Essbereich und eine offene Küche vervollständigen den Wohnkomfort auf beiden Ebenen. # Ausstattung Im Kaufpreis sind folgende Komponenten enthalten: - Derzeit verfügbares Baugrundstück - Ein energieeffizientes Haus im KfW55-Standard, auf Wunsch auch als KfW40+, als Ausbauhaus - Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Einreichung des Bauantrags - Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen - Vermessung des Bauplatzes für den Bauantrag - Unabhängiges Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude - Betondachsteine für die Dachabdeckung - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Ausbaupakete für den Innenausbau inklusive Dämmung, Beplankung, Spachtelmaterial und Wandfarbe - Komplette Ausstattung für den Wohnbereich wie Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw. - Blower-Door-Test und Energieausweis - Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran Das R+V Bau-Sicherheitspaket umfasst: - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Absicherung gegen Arbeitslosigkeit Bitte beachten Sie: Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 747,95 m² # Lagebeschreibung Wir übernehmen keine Verhandlungen über Grundstücke. Allerdings unterstützt Sie unser kostenfreier Grundstücksservice individuell und umfassend bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Wir sind keine Makler, stehen Ihnen jedoch beratend zur Seite, damit Sie Ihr ideales Grundstück finden. # Sonstiges allkauf ist die perfekte Wahl für Bauherren, die ihr Wunschhaus in Eigenregie mitgestalten möchten. Durch moderne Architektur, eine breite Auswahl an Haustypen und innovative Raumaufteilungen bieten wir flexible und hochwertige Lösungen. Von Einfamilienhäusern mit unterschiedlichen Dachformen bis hin zu verschiedenen Geschossvarianten - unsere HOME-Serie orientiert sich an Ihren individuellen Vorstellungen und macht maßgeschneiderte Wohnträume wahr. Unsere Fertighäuser lassen sich auf Wunsch durch individuelle Anbauten erweitern, sodass Sie noch mehr Gestaltungsspielraum und Wohnqualität genießen. allkauf steht für höchste Sicherheitsstandards, kurze Bauzeit und verlässliche Fertigstellungsgarantien. Unsicherheiten wie Bauverzögerungen oder unerwartete Kosten werden mit allkauf vermieden. Zu jedem Haus gehören: - Hauspreis inklusive Baugrundstück (sofern verfügbar) - Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard (alternativ KfW40+) - Architektenleistung für Planung und Bauantrag - Pauschale für Grundrissanpassungen - Grundstücksvermessung - Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe - Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster - Qualitativ hochwertige Dacheindeckung - Aluminiumrollläden - Komplettes Ausstattungspaket für den Innenraum - Blower-Door-Test und Energieausweis - Lieferung und Montage inklusive Baukran - Umfangreiches Versicherungspaket für Ihre Bauphase Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Höchste Sicherheit dank Festpreis, garantierter Lieferung und Fertigstellung - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Flexibles Ausbauhausprinzip mit Eigenleistung, was die Finanzierung erleichtert und Kosten spart (Muskelhypothek) - Individuelle Architektur und angepasste Grundrisse - Hervorragende Qualität in Planung und Ausführung - Viele Leistungen bereits inklusive - Professionelle Beratung und verständliche Ausbauanleitungen Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein langlebiges, flexibles und wirtschaftliches Eigenheim, das Sie aktiv mitgestalten können. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw27-99349Show more