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Commercial property to rent, 14 m²
St. Leon-Rot, Rot
459 €/mo
33 €/m²
Listed May 30, 2026
About this listing
ur Nachvermietung steht ein gepflegtes Büro mit ca. 14 m² Fläche in einem Gemeinschaftsbüro in der Opelstraße 8, 68789 St. Leon-Rot zur Verfügung.
Das Büro eignet sich ideal für Freiberufler, Berater, Dienstleister, IT-Unternehmen, Start-ups oder kleine Gewerbebetriebe. Die Anmeldung Ihres Firmensitzes an dieser Adresse ist möglich.
Ihre Vorteile
✔ Eigene Geschäftsadresse in St. Leon-Rot
✔ Firmensitz-Anmeldung inklusive Briefkasten möglich
✔ Attraktiver Gewerbesteuersatz von nur 280 %
✔ Strom, Wasser und Internet bereits in den Nebenkosten enthalten
✔ Gemeinschaftsbriefkasten (4 Büros)
✔ Gemeinschaftsküche vorhanden
✔ Vorraum mit Klimaanlage
✔ WC auf derselben Ebene
✔ Provisionsfrei
✔ Sofort verfügbar
Ausstattung
Bürofläche ca. 14 m²
Gemeinschaftsbüro mit angenehmem Arbeitsumfeld
Zentralheizung
Gasheizung
Gepflegter Zustand
Möbelübernahme
Die auf den Bildern gezeigte Büroeinrichtung (Container-Schreibtisch, Container-Schränke, Sideboards sowie Sitzmöbel) soll vom Nachmieter übernommen werden.
Abstandszahlung: 1.800 € VB
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.
Kosten
Miete inkl. Nebenkosten:
385 € zzgl. gesetzlicher MwSt. pro Monat
Objektdaten
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Bürofläche
Hauptobjektart: Büro/Praxis
Vertragsart: Miete
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Gültig bis: 24.02.2029
Lage
Zentral und dennoch ruhig im Gewerbegebiet von St. Leon-Rot. Direkte Nähe zur SAP sowie optimale Verkehrsanbindung an die B3, A5 und A6.
Kontakt
nohaven GmbH
Opelstraße 8
68789 St. Leon-Rot
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Key Stats
Key Stats
Floor Area14 m²
CommissionNo
Available From1. 6. 2026
Location
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