# Bürofläche / Office im Gemeinschaftsbüro zu vermieten – 14 m² in

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 459 EUR
- **Location:** Rot, Rot, St. Leon-Rot, St. Leon-Rot, DE
- **Floor area:** 14 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:56:17.317Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ur Nachvermietung steht ein gepflegtes Büro mit ca. 14 m² Fläche in einem Gemeinschaftsbüro in der Opelstraße 8, 68789 St. Leon-Rot zur Verfügung.

Das Büro eignet sich ideal für Freiberufler, Berater, Dienstleister, IT-Unternehmen, Start-ups oder kleine Gewerbebetriebe. Die Anmeldung Ihres Firmensitzes an dieser Adresse ist möglich.

Ihre Vorteile

✔ Eigene Geschäftsadresse in St. Leon-Rot
✔ Firmensitz-Anmeldung inklusive Briefkasten möglich
✔ Attraktiver Gewerbesteuersatz von nur 280 %
✔ Strom, Wasser und Internet bereits in den Nebenkosten enthalten
✔ Gemeinschaftsbriefkasten (4 Büros)
✔ Gemeinschaftsküche vorhanden
✔ Vorraum mit Klimaanlage
✔ WC auf derselben Ebene
✔ Provisionsfrei
✔ Sofort verfügbar

Ausstattung
Bürofläche ca. 14 m²
Gemeinschaftsbüro mit angenehmem Arbeitsumfeld
Zentralheizung
Gasheizung
Gepflegter Zustand
Möbelübernahme

Die auf den Bildern gezeigte Büroeinrichtung (Container-Schreibtisch, Container-Schränke, Sideboards sowie Sitzmöbel) soll vom Nachmieter übernommen werden.

Abstandszahlung: 1.800 € VB

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzliche Investitionen.

Kosten

Miete inkl. Nebenkosten:
385 € zzgl. gesetzlicher MwSt. pro Monat

Objektdaten
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart: Bürofläche
Hauptobjektart: Büro/Praxis
Vertragsart: Miete
Baujahr: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Gültig bis: 24.02.2029
Lage

Zentral und dennoch ruhig im Gewerbegebiet von St. Leon-Rot. Direkte Nähe zur SAP sowie optimale Verkehrsanbindung an die B3, A5 und A6.

Kontakt

nohaven GmbH
Opelstraße 8
68789 St. Leon-Rot

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d7cf6b4d-33f2-4e04-995f-c129aa8b8ead
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