1/7
SALE
2-bed apartment, 103 m²
Praha
909.316 €
8.828 €/m²
1 of 24
1/24
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
3-bed apartment for sale, 133 m²
Malvazinky, Praha 5, Praha
826.238 €
6.212 €/m²
Overpriced≈ 579.489 € (+43%)Est. ROI ~2.2%
Listed 21 days ago · 13 Jun 2026
4+1
Disposition
133 m²
Area
About this listing
Objevte rodinné bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze 5. Nabízíme výjimečný, variabilní byt o rozloze 133m2 v nejkrásnější části Prahy 5, který reprezentuje architekturu, jaká se už dnes nestaví. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý byt o rozloze 133 m² s balkonem a sklepem v srdci památkově stabilizované vilové čtvrti na Praze 5. Tento byt v komorním cihlovém domě ze 30. let je skutečnou realitní anomálií – nemovitosti této velikosti v takto klidné lokalitě se na trhu objevují zřídka. Autentická atmosféra Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj o velikosti 50 m². Nadstandardní třímetrové stropy, původní štukové fabiony a jónské sloupy dodávají prostoru neopakovatelného génia loci. Byt sdílí patro pouze s jedním sousedem, což vám zaručuje absolutní soukromí a klid. Zpěv ptáků 5 minut od pulzujícího Anděla Ráno vás probudí slunce z východní strany orientované do klidné jednosměrné ulice. Odpoledne si užijete kávu na západním balkoně (2,5 m²) s výhledem zeleného vnitrobloku kde jsou stromy vyšší než dům. Bonusem, který se v centru Prahy hledá jen stěží, je možnost využívat společnou udržovanou zahrádku přímo ve vnitrobloku. Ačkoliv žijete v tichu obklopeni parky Santoška, Mrázovka a Bertramka, kompletní občanská vybavenost (vyhlášené kavárny, školy, školky i poliklinika Ostrovského) je doslova pár kroků od domu. Na Smíchově a pulzujícím Andělu jste pěšky za několik minut. Dispoziční variabilita: Nemovitost, která roste s vámi Byt byl původně dispozičně řešen jako 4+1. Odstraněním nenosné příčky vznikl současný luxusní prostor 3+1. Vnitřní uspořádání nabízí obrovskou stavební flexibilitu: • Současný stav (3+1): Impozantní 50m² obývací pokoj, dvě ložnice, dvě koupelny, samostatná toaleta a praktická odvětrávaná komora u kuchyně. • Návrat k původnímu stavu (4+1): Snadným obnovením jedné příčky získáte stále velkorysý obývací pokoj (28 m²) a další samostatnou ložnici (23 m²). • Moderní rodinný koncept (5+kk): Úpravou lze vytvořit moderní dispozici s obývacím pokojem + kk (28 m²) a 4 samostatnými ložnicemi (23 m², 23 m², 15 m², 15 m²). Ideální i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci luxusního žití a tiché firemní praxe (advokacie, lékařská či terapeutická ordinace). Stavebně-technické parametry: • Užitná plocha: 133 m² byt + 2,5 m² balkon + nadstandardně velký sklep. • Konstrukce: Velmi udržovaný, reprezentativní cihlový dům ze 30. let (pouze dva byty na patře). • Orientace oken: Obousměrná (Východ do tiché ulice / Západ do zeleného vnitrobloku). • Komfort: 2 koupelny, samostatné WC, komora v bytě. • Parkování: Bezproblémové přímo u domu na rezidenčních zónách, nebo možnost využití velkého hlídaného parkoviště na rohu ulice. Nenechte si ujít příležitost vlastnit nemovitost, která neztrácí hodnotu v žádné době. V případě více zájemců si majitel vyrazuje právo prodat nemovitost zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Show more
Key Stats
Disposition4+1
Area133 m²
Rooms5
Bedrooms3
MunicipalityPraha
Commission NoteCelková cena
Listed on
Synced 4 days ago
Sreality.cz
826.238 €
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Zoubkova
Map Explorer
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Zoubkova
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3.900 €/mo
5.09 % rateAPR 5.95 %
Down 20%Loan 80%
165.000 €661.238 € loan
Total repayable1.170.085 €
Interest rate5.09 %
APR5.95 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026
Free quote
Get a real quote for these numbers
How soon are you looking to buy?
