# Modernes Zuhause mit Finanzierungsvorteil Kfw-115-Haus mit 0,90% Darlehen und flexiblem Lagergebäude

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Kamm, Weweck, Ortenburg, Ortenburg, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-22T10:53:56.019Z
- **Last updated:** 2026-10-07T16:56:34.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ortenburg!
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet wohnlichen Komfort mit der Ruhe und Naturnähe des niederbayerischen Landlebens und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Das großzügig geschnittene Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kreatives Kochen und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss bef inden sich mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie bieten, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen.
Das Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Eine Garage sorgt für komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²
- Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Dorfbach ist ein Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau.
Der kleine Ort liegt am sogenannten Würdinger Bach, etwa 1,5 km südöstlich von Ortenburg.
Im schönen Wolfachtal ist Ortenburg eine starke Wirtschafts- und Tourismusgemeinde mit Herz. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist der Markt mit 112 amtlich benannten Ortsteilen flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Dank der naturnahen Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur bietet Ortenburg einen idealen Wohn- und Lebensraum für Familien und Ruhesuchende.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 35.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 05.06.2023
- Gültig bis: 04.06.2033
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EFH126PIMP26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d7e33ba1-97af-4b85-b680-b5d77fa751cd
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