Commercial property to rent, 220 m²

Heilbronn, Kernstadt

na dotaz

Listed Jun 28, 2026

About this listing

Premium-Gewerbefläche | Sofort betriebsbereit | Vielseitig nutzbar Aus gesundheitlichen Gründen bieten wir unsere mit viel Leidenschaft und höchstem Qualitätsanspruch aufgebaute Premium-Gewerbefläche inklusive des bestehenden Friseursalons zur Übernahme an. Es handelt sich ausdrücklich um die Übernahme der bestehenden Gewerbefläche inklusive Ausstattung und Einrichtung – nicht um den Verkauf der Immobilie. Die außergewöhnliche Gewerbefläche umfasst ca. 220 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Heilbronns. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Architektur, eine exklusive Innenausstattung sowie eine repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für einen Friseur- oder Barbershop, sondern ebenso hervorragend für zahlreiche weitere Geschäftsmodelle. Highlights ✔ Toplage in Heilbronn mit hoher Kundenfrequenz ✔ Ca. 220 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen ✔ Sofort betriebsbereit – keine Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen erforderlich ✔ Hochwertige Designausstattung und exklusives Ambiente ✔ Rund 2.000 bestehende Stammkunden ✔ Großzügige Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung ✔ Moderne Klima- und Beleuchtungstechnik ✔ Repräsentativer Empfangsbereich ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für: • Premium-Friseursalon • Barbershop • Kosmetik- und Beautystudio • Laser- und Ästhetikzentrum • Wellness- oder Spa-Konzept • Praxis oder Therapiezentrum • Einzelhandel • Gastronomie (je nach Genehmigung) • Büro- oder Beratungsflächen • Showroom oder Concept Store Raumaufteilung Erdgeschoss Der repräsentative Hauptbereich bildet das Herzstück der Gewerbefläche. Großzügige Arbeitsbereiche, hochwertige Materialien und ein modernes Raumkonzept schaffen ein exklusives Kundenerlebnis. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Büro mit Besprechungsbereich sowie eine exklusive VIP-Barber-Lounge. Die beeindruckenden Panoramafenster mit teilweise zu öffnenden Elementen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein offenes, elegantes Ambiente. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet weitere vermietbare oder selbst nutzbare Flächen und wird derzeit für folgende Bereiche genutzt: • Make-up Artist • Kosmetik- und Laserbehandlungen • Waschbereich • Heizungsraum • Kunden-WC Ein Standort mit Zukunft Diese Gewerbefläche vereint Design, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit auf höchstem Niveau. Die moderne Ausstattung, der bestehende Kundenstamm sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen einen nahezu nahtlosen Start – unabhängig davon, ob Sie das bestehende Konzept weiterführen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen möchten. Die Kombination aus Premium-Lage, repräsentativem Erscheinungsbild, sofortiger Betriebsbereitschaft und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Heilbronner Gewerbemarkt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbefläche persönlich und beantworten alle weiteren Fragen im Rahmen einer Besichtigung.Show more

What's included

Parking