House for sale, 224 m², land 335 m²

Hausen Oberfr.

445.000 €

1.987 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus den 1920er-Jahren überzeugt mit solider Bausubstanz, großzügigen Flächen und einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Bürofläche in EG, OG und DG. Highlights des Objekts: Photovoltaikanlage (2023) mit 11,2 kWp, Wechselrichter, Notstromfunktion und Batteriespeicher (8,8 kWh) – ideal für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Gepflegtes Satteldach mit Biberschwanzziegeln und Spitzgaube. Neu gestrichene Fassade. Kunststofffenster mit Sprossen (1999). Öl-Zentralheizung (Viessmann, ca. 2004) mit 5 Tanks à 1.500 Liter. Elektrik mit FISchutzschaltern, Hauptzählerkasten neu (2023). Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 3 m). Lage: Das Objekt liegt zentral in 91353 Hausen im Landkreis Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vor Ort, die Städte Forchheim und Bamberg sind schnell erreichbar. Durch die nahe A73 besteht eine sehr gute Anbindung nach Erlangen und Nürnberg. Die Umgebung bietet zudem viel Natur, Rad- und Wanderwege sowie die Freizeitmöglichkeiten der Fränkischen Schweiz.Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area224 m²

Plot Size335 m²

Bedrooms6

Rooms7

Parking Spaces1

Year Built1920

CommissionYes

Available From1. 10. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

445.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.828 €/mo

Down payment20 % · 89.000 €

89.000 €356.000 € loan

Term

Total repayable548.511 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026