3-bed apartment for sale, 95 m²

Rijnbuurt, Zuid, Amsterdam

23 568 900 Kč

248 088 Kč/m²

Listed 25 days ago · 11 Jun 2026

Apartment

Category

95 m²

Area

Energy

About this listing

The Agency heeft het genoegen dit dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten) op eigen grond, met zonnig balkon én royaal dakterras, aan te bieden. *Please find the English text below* De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand dat in 2017/2018 volledig is gerenoveerd en gesplitst. Daarbij zijn moderne woonwensen gecombineerd met authentieke details, waaronder de fraaie zichtbare balken op de bovenste woonlaag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen entree op de eerste verdieping. Waar vergelijkbare bovenwoningen in Amsterdam vaak pas vanaf de derde of vierde verdieping beginnen, woon je hier vanaf de tweede verdieping zonder bovenburen. Dit zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. Indeling: De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, die overloopt in de royale woonkeuken aan de achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het keukenblok fungeert evenevens als bar waar je gezellig kunt borrelen terwijl er gekookt wordt. De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Via de interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, een ruime badkamer en praktische wasruimte. De sfeervolle en royale master bedroom beschikt over authentieke balken die karakter geven aan de ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Als absolute bonus beschikt de woning over een royaal dakterras van ca. 25 m². Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, met uitzicht over het groen van de Rivierenbuurt en de skyline van Amsterdam op de achtergrond. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de Amstel. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze buurt al jaren één van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca wandel je eenvoudig naar de Rijnstraat en Maasstraat, waar zich een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants bevindt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fietsen bereik je De Pijp en het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden station Amsterdam Amstel, diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn zich op korte afstand. Met de auto ben je via de A10 en A2 snel onderweg richting de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van ca. 95 m² (NEN-gemeten); - Eigen entree vanaf de eerste verdieping; - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2017/2018; - Drie slaapkamers; - Balkon op het zuiden van ca. 5 m²; - Royaal dakterras van ca. 25 m²; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Actieve VvE met 3 leden; - Servicekosten VvE €180 - per maand; - Oplevering in overleg. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is pleased to offer this charming duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured), situated on freehold land and featuring a sunny balcony and a spacious rooftop terrace. The apartment forms part of a characteristic building that was fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018. During the renovation, modern living standards were carefully combined with authentic details, including beautiful exposed wooden beams on the upper floor. What makes this property particularly special is its private entrance on the first floor. Whereas many comparable upper-floor apartments in Amsterdam only start on the third or fourth floor, this home begins on the second floor and benefits from having no upstairs neighbours. This creates a wonderful sense of peace, privacy, and comfort. Layout: The bright living room is situated at the front of the property and flows seamlessly into the spacious kitchen-diner at the rear. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, while the kitchen island also serves as a bar, making it the perfect spot to enjoy drinks while cooking. French doors provide direct access to the sunny south-facing balcony, an ideal place to enjoy your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. An internal staircase leads to the upper floor, where you will find no fewer than three bedrooms, a spacious bathroom, and a practical laundry room. The spacious and inviting master bedroom features beautiful authentic wooden beams that add character and charm to the room. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity unit, and a second toilet. As an absolute bonus, the property boasts a generous rooftop terrace of approximately 25 m². Here, you can enjoy the sun throughout most of the day while taking in views of the greenery of the Rivierenbuurt and the Amsterdam skyline in the distance. Location: The property is located in the highly sought-after Rivierenbuurt, just a stone’s throw from the Amstel River. The combination of tranquillity, greenery, and excellent city amenities has made this neighbourhood one of Amsterdam’s most desirable residential areas for many years. For recreation and relaxation, Martin Luther King Park, Amstelpark, Beatrixpark, and the Mirandabad swimming complex are all within easy reach. Daily shopping and a wide selection of cafés, restaurants, and specialty stores can be found within walking distance on Rijnstraat and Maasstraat. Accessibility: The property enjoys excellent accessibility. By bicycle, De Pijp and Amsterdam’s city centre can be reached within minutes. Amsterdam Amstel Station, various tram and bus connections, and the North/South Metro Line are all located nearby. By car, the A10 ring road and A2 motorway provide quick and convenient access to the rest of the Netherlands. Highlights: - Duplex upper-floor apartment of approximately 95 m² (NEN measured); - Private entrance on the first floor; - Fully renovated and legally divided into apartment rights in 2017/2018; - Three bedrooms; - South-facing balcony of approximately 5 m²; - Spacious rooftop terrace of approximately 25 m²; - Situated on freehold land (no leasehold); - Active owners’ association (VvE) consisting of 3 members; - Monthly service charges: €180,-; - Transfer date in consultation. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

What's included

Parking

Balcony