House for sale, 109 m², land 207 m²

Bordeaux

2 bedrooms2 bathrooms

388.500 €

3.564 €/m²

Listed Sep 15, 2026

About this listing

Emplacement recherché au coeur de Nansouty pour cette maison en pierre avec jardin offrant un potentiel rare! À quelques pas de la place Nansouty, cette maison traversante développe aujourd'hui 109 m2 habitables et offre un potentiel d'aménagement répartis sur deux niveaux avec une dépendance en fond de parcelle. Le rez-de-chaussée, niveau principal de près de 70 m2 traversant et avec belle hauteur sous plafond, accueille un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une cuisine avec vue sur jardin. Le rez-de-jardin, d'environ la même superficie, offre de nombreuses possibilités de réinterprétation. L'agencement actuel dispose d'un ancien appartement (cuisine, salle-à-manger et salle d'eau) mais également d'une chaufferie et d'une partie de cave. Un beau jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une dépendance composée de deux pièces totalisant 23 m2 viennent compléter ce bien. Un véritable projet à imaginer et à façonner, idéal pour un acquéreur en quête d'un bien évolutif à rénover souhaitant révéler tout son potentiel après travaux. Une adresse exceptionnelle pour cette maison en pierre, un extérieur préservé et près de 150 m2 de potentiel : une opportunité rare. Maison familiale, pofession libérale ou création de plusieurs lots : A vos projets ! Vidéo sur demande. Pour échanger sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez par téléphone Valéria Ruibal (RSAC Bordeaux 880 327 218) au 06.63.59.05.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

What's included

Terrace

Garden

Cellar

Location

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Bien ici

388.500 €