# 54 m | 2 pokoje | taras| garaż | komórka | 2026r

> Canonical listing: https://landomo.com/property/d92946b3-e5f2-4acc-8799-ca49e8d89b05

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,295,000 PLN
- **Location:** Załuski, Włochy, Warszawa, PL
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T11:54:25.648Z
- **Last updated:** 2026-09-09T11:54:25.648Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Warszawa-Włochy, Aleja Krakowska 279
Całkowicie nowy, nigdy nieużywany, zaprojektowany przez biuro projektów wnętrz, wykończony w wysokim standardzie, apartament na nowo wybudowanym osiedlu Krakowska Vita dewelopera Develia
> 54 m2
> 2 pokoje z otwartą kuchnią, garderobą i dużą łazienką
> słoneczny taras 11 m2 oraz dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2
> piętro 7 z 8 z windą
> nowe osiedle oddane na początku 2026 roku
> apartament całkowicie nowy, nieużywany, wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony w meble i AGD, gotowy do zamieszkania od już
> miejsce parkingowe w garażu podziemnym, tuż przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne + 75 000 zł.)
> komórka lokatorska ulokowana przy miejscu garażowym o pow. 4,41 m2 (płatna dodatkowo + 46 500 zł.)
Świetna lokalizacja pod względem komunikacji oraz pełnej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu osiedla. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe 240 m od klatki, stacja PKP Rakowiec 450 m. Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy 10 min. Piękny Park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), park Kotańskiego 5 min pieszo. W promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.
Pełna własność >> możliwość zakupu na kredyt
Czynsz: 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż, dodatkowo płatny tylko prąd)
Dostępność: od już
APARTAMENT:
- dokładny metraż: 53,59 m2
- apartament w stanie idealnym, całkowicie nowy, nieużywany, świeżo wykończony w wysokim standardzie, wysoka jakość i funkcjonalność
- całkowicie umeblowany i wyposażony w pełne AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażarka, pralka, suszarka)
- starannie zaprojektowane meble na wymiar w całym mieszkaniu
- wyposażenie w cenie (wszystkie meble, AGD włącznie z dodatkami takimi jak. np. zasłony)
- klimatyzacja
- podłogi: panele o wysokiej klasie ścieralności, gres
- ekspozycja południowo-wschodnia
- okna PCV
- drzwi antywłamaniowe
- piętro 7/8 z windą
APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:
- salonu 17,65 m2
- otwartej na salon kuchni ok 6,62 m2
- sypialni 11,41 m2
- garderoby ok 4 m2
- łazienki 5,94 m2
- przedpokoju ok 6,5 m2
TARAS i BALKON:
> duży, słoneczny taras 11 m2
> dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2
GARAŻ:
do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki (płatne dodatkowo + 75 000 zł, zakup obowiązkowy)
KOMÓRKA LOKATORSKA:
> do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o pow. 4,41 m2, ulokowana przy miejscu garażowym (płatna dodatkowo + 46500 zł, zakup obowiązkowy)
> do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia/rowerownia
OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: 2026 r.
- nowe osiedle Krakowska Vita dewelopera Develia
- osiedle monitorowane
- budynek 8-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- pod blokiem plac zabaw dla dzieci z dużą ilością ławeczek
LOKALIZACJA:
Warszawa, Włochy Aleja Krakowska 279
AUTOBUSY - przystanki autobusowe 240 m od bloku
TRAMWAJE - przystanki tramwajowe 240 m od bloku
PKP - stacja PKP Rakowiec 450m od osiedla
SAMOCHÓD - dojazd do ścisłego centrum Warszawy samochodem zajmuje ok 10 min, komunikacją ok 20 min
EDUKACJA - w promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki
TERENY ZIELONE - w okolicy m.in. park Kotańskiego 800 m od osiedla, park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), ścieżki rowerowe
SPORT - najbliższy fitness club Zdrofit 900 m od osiedla, park trampolin 5 min pieszo od osiedla
STAN PRAWNY:
- pełna własność mieszkania z własnością gruntu
- możliwość zakupu mieszkania na kredyt
CZYNSZ:
- 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż)
- dodatkowo płatny tylko prąd
Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Beata Lech
Doradca ds. Nieruchomości
724 106 333
b.lech@
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/d92946b3-e5f2-4acc-8799-ca49e8d89b05
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.