# Attraktive 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon / WBS erforderlich > Canonical listing: https://landomo.com/property/d9310ff7-e6bb-440c-bbd8-c0bcdc2f4f9f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 368 EUR - **Location:** Katernberg, Essen-Katernberg, Essen-Katernberg, DE - **Floor area:** 63.94 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T08:45:17.063Z - **Last updated:** 2026-10-26T05:18:24.241Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese charmante, 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder die Abendsonne in ruhiger Umgebung genießen. Die Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Ruhe und eine praktische Raumaufteilung legen. Auf einen Blick - 2,5-Zimmer-Wohnung - Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Weitestgehend renoviert – lediglich Bodenbeläge und Tapezierarbeiten sind noch auszuführen - Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld - Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen - Vermietung ausschließlich mit gültigem WBS für einen Zwei-Personen-Haushalt Renovierungszustand Die Wohnung befindet sich bereits in einem weitestgehend renovierten Zustand. Lediglich die Verlegung der Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten stehen noch aus, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Wichtiger Hinweis zum Wohnberechtigungsschein (WBS) Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Dieser muss für einen Haushalt mit zwei Personen ausgestellt sein. Bitte prüfen Sie vor Ihrer Anfrage, ob die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Besichtigung Lernen Sie diese attraktive Wohnung persönlich kennen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und ihrer Wohnqualität. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen vor Ort. Ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen können – ruhig gelegen, komfortabel und bestens für den neuen Lebensabschnitt geeignet. # Ausstattung Loggia; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 03.11.26 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2033-11-02 - Baujahr: 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-0342750006 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.com/property/d9310ff7-e6bb-440c-bbd8-c0bcdc2f4f9f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.