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House for sale, 122 m², land 853 m²

Chemin de Voie Ferrée, Lavernoy

122.000 €

1.000 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

THE DOOR MAN Langres vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, véritable alliance de confort moderne, de cachet de l'ancien et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un insert à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une chambre lumineuse avec accès direct à l'extérieur complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, une vaste suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau privative, son WC indépendant et un grand dressing. Un bureau cosy vient parfaire cet espace, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le grenier d'environ 80 m², déjà isolé, offre un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente... Laissez libre cours à vos projets ! Un atelier ainsi qu'une chambre supplémentaire, moderne et confortable, viennent enrichir les prestations de ce bien. Le grand garage permet de stationner deux véhicules et dispose d'une pièce attenante, parfaite pour un cellier ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis aménagé attenant à une terrasse de 30 m², surplombant un bassin à poissons, pour des moments de détente en toute sérénité. Le tout sur un terrain clos de 853 m², arboré et soigneusement entretenu, avec en complément un chalet de rangement et un accès voiture à l'arrière de la maison. Une belle opportunité à saisir, mêlant charme, volumes et cadre paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1430 € - montant maxi : 1960 €. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage