3-bed apartment for sale, 88 m²

Schwanstetten

298.000 €

3.386 €/m²

Listed Aug 20, 2026

About this listing

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen und freundlich wirkenden Räumen. Eine gemütliche Loggia lädt zum verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Ein separates großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Orte und die Metropolregion Nürnberg bequem erreicht werden können. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Freizeit- und Erholungsflächen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Energieausweis Heizungsart: Gas-Heizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweisliegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²\*a) Baujahr laut Energieausweis: 2006 Provision für Käufer 3,57%, fällig nach notarieller BeurkundungShow more

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Key Stats

Area88 m²

Rooms4

Bedrooms3

Bathrooms1

Parking Spaces1

CommissionYes

Available From1. 10. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

298.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.224 €/mo

Down payment20 % · 59.600 €

59.600 €238.400 € loan

Term

Total repayable367.317 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026