Land for sale, 1243 m²
Tecklenburg, Ledde
299.000 €
241 €/m²
Listed Sep 2, 2026
About this listing
Zum Verkauf steht eines von zwei attraktiven Baugrundstücken in zentraler und gefragter Lage von Tecklenburg.
Das Grundstück verfügt über eine geplante Fläche von ca. 1.243 m² und ist derzeit unbebaut. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für einen Gebäudeabriss.
Nach aktuellem Planungsstand lässt sich auf dem angebotenen Grundstücksteil eine Wohnfläche von ca. 737 m² realisieren.
Für das Grundstück wurden bereits umfangreiche Planungen vorbereitet. Sämtliche vorhandenen Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Dieses Baugrundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Tecklenburg. Die zentrale Lage und die bereits erarbeiteten Planungskonzepte machen das Angebot sowohl für Investoren, Bauträger als auch für private Bauherren besonders interessant.
# Lagebeschreibung
Das angebotene Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Teutoburger Wald.
Die malerische Altstadt von Tecklenburg mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Darüber hinaus ist Tecklenburg weit über die Region hinaus für seine kulturellen Angebote bekannt. Insbesondere die renommierte Freilichtbühne sowie zahlreiche Veranstaltungen und touristische Attraktionen prägen das lebendige Stadtbild und steigern die Attraktivität des Standortes nachhaltig.
Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:
Bushaltestelle: ca. 300 m
Supermarkt / Nahversorgung: ca. 700 m
Apotheke: ca. 780 m
Grundschule: ca. 770 m
Ärzte und medizinische Versorgung: unter 1 km
Klinik Tecklenburger Land: ca. 600 m
Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind die Oberzentren der Region schnell erreichbar:
Osnabrück: ca. 20 Fahrminuten
Münster: ca. 35 Fahrminuten
Die Ibbenbürener Straße stellt zudem eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren dar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anbieter-Objekt-ID: 25778Show more
Key Stats
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Plot Area1 243 m²
Price per m²241 €/m²
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Location
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Estimated monthly payment
1.229 €/mo
Down payment20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € loan
Term
Total repayable368.550 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026