# --EXCEPTIONNEL PRADO 2 - GRAND T3 95M² AVEC JARDINS 200M²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 744,000 EUR
- **Location:** Petit Saint-Giniez, 8e Arrondissement, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement - Saint-Giniez, FR
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T04:08:18.391Z
- **Last updated:** 2026-07-10T02:42:45.331Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06.67.781.327
Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
Accès tunnel 3 minutes.
Incroyable appartement T3 de 58 m² vous offrant un grand séjour donnant sur un jardin de 30 m². Vous apprécierez également 2 chambres possédant chacune un placard et ayant accès sur un autre jardin de 56 m².
Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs.
Résidence sécurisée par digicode et visiophone.
Prix : 430 000 euros
en sus box : 35 000 euros
Prix total : 465 000 euros
Livraison: 1er trimestre 2026
=> Les avantages du neuf :
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL
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- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?
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Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06.67.781.327
Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion.fr

## Source and attribution

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