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House for sale, 150 m², land 610 m²

Wolfersdorf, Wölfing, Billingsdorf

764.017 €

5.093 €/m²

Listed Jul 31, 2026

About this listing

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein individuell geplantes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und fünf Zimmern entsteht hier viel Raum für deine Familie und deine Lebenspläne. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzliche Großzügigkeit und viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster sorgen. So wird dein zukünftiges Zuhause hell, freundlich und einladend. Neben der Architektur bietet LivingHaus dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben noch komfortabler und durchdachter machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft entfalten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und leicht zugänglich, was den Bau stressfrei macht. Das innovative Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - garantiert dir ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das mit modernster Technik ausgestattet ist. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard, was bedeutet, dass du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigst. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, profitierst du vom DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und professionell unterstützt wirst. So kannst du dein Haus nach deinen Vorstellungen selbst mitgestalten und dabei viel Geld sparen. Mit LivingHaus bekommst du also nicht nur ein Haus, sondern ein komplettes, durchdachtes Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau alle Bereiche abdeckt und dein Bauvorhaben zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Qualität vereinen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt, und einem umfassenden Versicherungsschutz, der Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz umfasst. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während die weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB bieten. Zum Leistungspaket gehören eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer. Die energetische Ausstattung deines Hauses erfüllt höchste Standards dank der I-KON-Technologie mit PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das Zuhause-Paket rundet das Angebot mit stilvollen Böden, eleganten Türen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ab. Die individuelle Traumküche wird genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Während der Bauphase unterstützt dich das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Zudem bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. All diese Details machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Wolfersdorf ist ein idyllischer und familienfreundlicher Wohnort, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Die Grundschule Wolfersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen sehr guten Ruf, ebenso wie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Freising und Moosburg. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Wolfersdorf und Umgebung zur Verfügung, die deine Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen sicherstellen. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgt. Die Freizeitgestaltung kommt in Wolfersdorf nicht zu kurz: Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder zum Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge nutzen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitprogramm ab. Besonders familienfreundlich sind die zahlreichen Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen sowie einen Bahnhof in der Nähe, der dich bequem in die Landeshauptstadt München und weitere Ziele bringt. Wolfersdorf vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Bildung und Freizeit legen, sowie für Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Metropolregion München suchen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-4028Show more