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4-bed apartment for sale, 116 m²

106 Chemin du Tram, Annecy

802.000 €

6.914 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

À vendre – Superbe appartement T5 neuf en dernier étage avec 3 terrasses à Pringy (74370) Découvrez ce magnifique et vaste appartement 5 pièces de standing, situé au dernier étage d’une résidence neuve et élégante idéalement implantée au cœur du centre-village de Pringy (74370), commune très recherchée du bassin annécien. Un cadre de vie exceptionnel et une orientation idéale plein Ouest Profitez d’un environnement paisible, verdoyant et lumineux, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, écoles, médecins, services et transports. L’autoroute A41, située à proximité, permet de rejoindre Genève, Annecy ou la Suisse en quelques minutes — un emplacement parfait pour les frontaliers ou pour une résidence principale haut de gamme. L’orientation plein Ouest offre une luminosité naturelle optimale et de superbes couchers de soleil sur les montagnes environnantes. ?? Des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un confort absolu Ce T5 neuf de 116 m² environ séduit par ses espaces généreux et fonctionnels : - Une immense pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, ouvrant sur trois terrasses communicantes idéales pour recevoir ou se détendre, - Quatre belles chambres aux volumes harmonieux, chacune avec accès à une terrasse, - Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, - Une salle de bains moderne et un WC séparé, - Un cellier pratique pour le rangement du quotidien, - Un rangement extérieur supplémentaire pour maximiser l’espace, - Une cave privative et deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien d’exception. Une résidence contemporaine, écologique et économe en énergie Cette résidence neuve à l’architecture soignée répond aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE2020), garantissant un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage par plancher chauffant et le système réversible apportent chaleur en hiver et fraîcheur en été — un véritable confort 4 saisons. Les points forts de ce T5 à Pringy : - Dernier étage avec triple terrasse plein Ouest - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Prestations haut de gamme et résidence neuve - Cave et 2 stationnements en sous-sol sécurisés - Vue dégagée et cadre de vie privilégié - Proximité immédiate de Genève, Annecy et de l’A41 Livraison prévue : 4è trimestre 2026 Frais de notaire réduits !!!! Prix direct promoteur : 802 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce superbe appartement T5 neuf en dernier étage à Pringy et laissez-vous séduire par son emplacement unique, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.Show more

What's included

Terrace

Elevator

Cellar