House to rent, 70 m²
Wien, Fasanviertel, Katastralgemeinde Landstraße
1.750 €/mo
25 €/m²
Listed May 21, 2026
About this listing
Im neu entstehenden Stadtquartier Village im Dritten im 3. Bezirk werden zwei direkt nebeneinander liegende Praxisflächen mit ca. 70 m² und ca.60 m2 zur Vermietung angeboten. Durch ihre unmittelbare Nachbarschaft eignen sich die Einheiten ideal für Praxisgemeinschaften, Gesundheitszentren oder andere kooperative Dienstleistungsmodelle.
Die Flächen befinden sich derzeit im Edelrohbau und können nach den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter ausgebaut und gestaltet werden. Ein barrierefreier Zugang gewährleistet eine komfortable und vielseitige Nutzung – perfekt für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten.
Das Village im Dritten zeichnet sich durch eine hochfrequentierte, zukunftsorientierte Lage aus: Mit tausenden neuen Bewohnerinnen und Bewohnern entsteht hier ein pulsierendes Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal kombiniert. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die moderne Quartiersgestaltung schaffen beste Voraussetzungen für Dienstleistungsbetriebe mit hohem Kunden- und Patientenaufkommen.
Ergänzend steht in der ansonsten nahezu autofreien Wohnanlage ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Folgende monatliche Kosten kommen zur Miete noch hinzu:
Betriebskosten: € 183,17 brutto
Warmwasser/Heizung: € 159,33 brutto
Wasser: € 23,29 brutto
ergibt: € 365,79 brutto
Kaution: 3 BMM
Die Kosten für die Vergebührung und die Mietvertragserrichtung werden vom Mieter getragen.
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Sabine Nanni
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1750
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1750
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Heizwärmebedarf: 22.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Living Area70 m²
Location
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