Land for sale, 515 m²

Höchstadt an der Aisch, Saltendorf

130.000 €

252 €/m²

Listed Jul 13, 2026

About this listing

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Höchstadt an der Aisch / Etzelskirchen bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück zum Kauf an. Das Grundstück eignet sich ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnhauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie das familienfreundliche Umfeld. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 433 m² und wird durch eine zusätzliche Zufahrtsfläche von ca. 82 m² ergänzt. Dadurch ergeben sich gute Voraussetzungen für eine klare Grundstücksnutzung und eine komfortable Erschließung. Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause oder als solide Investition in eine gefragte Wohnlage – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für eine nachhaltige Wohnbebauung. Etzelskirchen, als Ortsteil von Höchstadt an der Aisch, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit legen. # Ausstattung Entdecken Sie dieses beeindruckende Objekt, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort auszeichnen. Damit Sie sich vorab einen genauen Überblick verschaffen können, finden Sie im Exposé oder auf unserer Webseite einen digitalen 360°-Rundgang sowie ein Objektvideo. - 1 großer Carport - + 2 extra Stellplätze Modernisierungen: 2019 Grundstücksbegradigung und Sanierung 2019 Neuanlage Grünfläche und Zufahrt 2020 Carporterreichtung 2019 neue Hecken für Sichtschutz - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im beliebten Ortsteil Etzelskirchen von Höchstadt an der Aisch. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Eigenheims. Besonders hervorzuheben ist der schöne Seeblick, der dem Grundstück einen hohen Freizeit- und Wohnwert verleiht und für ein naturnahes Ambiente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, da die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar ist und somit auch umliegende Städte und Arbeitsorte bequem angebunden sind. Das Stadtzentrum von Höchstadt an der Aisch ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt verbindet dieses Grundstück naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung – eine überzeugende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,4 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km Gymnasium 1,1 km Flughafen 13,6 km Fernbahnhof 16,7 km Autobahn 0,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 1 km Zentrum 1,5 km Hauptschule 9,1 km # Sonstiges Weiterführende Informationen wie Objektvideo und 360 Rundgang finden Sie im Web-Exposé oder auf unserer Webseite. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich des notariell abgeschlossenen Kaufvertrags. Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen. Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin: Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Anbieter-Objekt-ID: 01068-MWShow more