House for sale, 154 m², land 800 m²

Braunsbedra

1 bedroom1 bathroom

435.600 €

2.829 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur. Wohnraumerweiterungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für großzügige, helle Räume, die viel Platz für deine Familie bieten. Die Überdachungen im Außenbereich schützen dich vor Wind und Wetter und laden zum Verweilen auf der Terrasse ein. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern findest du hier ausreichend Raum für dein Leben und deine Träume. Das großzügige Grundstück von 800 Quadratmetern bietet dir zusätzlich Freiraum für Garten oder Spielplatz.\n\nZusätzlich profitierst du von umfangreichen Leistungen, die Living Haus dir bietet. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumideen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort kochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei abläuft.\n\nMit I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert dein Zuhause moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen.\n\nDas Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau, zusätzlich sind staatliche Förderprogramme möglich, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind.\n\nMit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.\n\nDas DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei wertvolles Know-how erlernen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Während der Bauzeit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung enthalten. Der Baufinanzierungsschutz sorgt zusätzlich für Sicherheit gegen unvorhergesehene Ereignisse.\n\nDas Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, und bietet die Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme.\n\nDas Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Bauleitung durch eine digitale App, die alle wichtigen Dokumente, Termine und Kontakte übersichtlich bereitstellt.\n\nDein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.\n\nDas Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter.\n\nDie integrierte I-KON-Lösung umfasst eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung.\n\nDas DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Hilfe und praxisnahen Tipps den Innenausbau deines Hauses selbst durchzuführen.\n\nDurch diese Ausstattung wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Braunsbedra ist ein familienfreundlicher Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld findest du Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deine täglichen Einkäufe unkompliziert erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.\n\nFreizeitangebote in Braunsbedra und der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Wälder und Parks, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, Busverbindungen bringen dich sicher in benachbarte Städte. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte in der Region.\n\nBraunsbedra bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und Berufspendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28393

What's included

Terrace

Location

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Kleinanzeigen

435.600 €