# Appartement Marseille 2 69.83 m² T-4 à vendre, 199 000 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Marseille 2, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, FR
- **Floor area:** 23.87 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:49:34.713Z
- **Last updated:** 2026-10-07T08:52:01.381Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

A VENDRE LOUE. Et si votre prochain investissement était déjà rentable dès le premier jour ?

Situé rue de l'Évêché, en plein cœur du 2ème arrondissement de Marseille, cet appartement actuellement en COLOCATION représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et sécurisés.

À seulement quelques pas des Terrasses du Port, du quartier de la Joliette et du front de mer, l'emplacement est particulièrement recherché. Métro et tramway se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens des occupants tout en garantissant une forte attractivité locative.

L'appartement, situé au 5ème étage sans ascenseur, est traversant, lumineux et en bon état général. Malgré sa situation en centre-ville, il bénéficie d'un environnement calme apprécié des locataires.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'une colocation en place jusqu'en décembre 2028. Les colocataires règlent actuellement un loyer total de 1 250 € par mois, offrant une rentabilité brute de 6,60 %. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir et avec des revenus déjà en place.

Un secteur dynamique, des transports au pied de l'immeuble, des locataires en place et une rentabilité attractive : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement serein.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement locatif.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/dac28f2d-b58d-4c97-bc95-e9fa1b939e81
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