Land for sale, 30180 m²

Wilkołaz, Wólka Rudnicka

134.802 €

5 €/m²

Listed Aug 18, 2026

About this listing

NA SPRZEDAŻ wyjątkowe i bardzo klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Wólka Rudnicka (gmina Wilkołaz, województwo lubelskie). Piękne miejsce, które sprawdzi się jako: azyl na wsi przestrzeń do życia blisko natury zaplecze pod inwestycję (agroturystyka, uprawy rolne) Oferowana nieruchomość łączy urok wiejskiego spokoju, prywatność oraz doskonałe i szybkie połączenie komunikacyjne z większymi ośrodkami miejskimi. Dojazd do Lublina zajmuje ok. 30 min (trasa S19 + DW 848). Część zagrodowa z zabudowaniami znajduje się w pierwszej lini zabudowy - wjazd na posesję bezpośrednio z drogi głównej (DW 848). Łączna powierzchnia nieruchomości, które są przedmiotem oferty to ok. 3,18 ha. Teren objęty w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wilkołaz (Uchwała nr XXXV/254/2002 Rady Gminy Wilkołaz z dnia 6 marca 2002r. z późniejszymi zmianami). I. SIEDLISKO - powierzchnia 3,06 ha Nieruchomość objęta jedną księgą wieczystą, składająca się z 11 działek ewidencyjnych o numerach: 312/6; 312/8; 16/2; 264/1; 263/2; 264/2; 263/4; 263/5; 16/3; 16/4; 264/3 - obręb 14 WÓLKA RUDNICKA. Wszystkie wyżej wymienione działki tworzą zwartą całość o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Szerokość od frontu (wjazd na posesję) - ok. 42 m2. Długość nieruchomości - ok. 726 m Nieruchomość zapewnia dostęp do linii brzegowej rzeki Urzędówka. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla wyżej wymienionych dzałek jest następujące: 1MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej RPm - tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy RP - tereny rolne bez prawa zabudowy ZZ - tereny trwałych użytków zielonych Podstawowe informacje z MPZP w zakresie poszczególnych kategorii: 1MR - zabudowa mieszkaniowa zagrodowa ustala się zachowanie, przebudowę, budowę (w tym rozbudowę, nadbudowę i odbudowę) budynków w istniejących siedliskach rolnych oraz w istniejącej i dopuszczonej ustaleniami planu zabudowie usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowie letniskowej; maksymalna wysokość budynków - 2 kondygnacje nadziemne do 10 m; dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk rolniczych; dopuszcza się adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych (z zastrzeżeniem warunków wskazanych w MPZP); dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1MR, w kilku budynkach; dopuszcza się przekształcenie siedlisk w zabudowę letniskową; zakaz lokalizacji obiektów chowu lub hodowli zwierząt, zaliczanych, zgodnie z przepisami odrębnymi, do mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko RPm - tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy podstawowe przeznaczenie pod uprawy polowe; dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy i rozbudowę starej w istniejących siedliskach; dopuszcza się lokalizację gospodarstw ogrodniczych i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa (z zastrzeżeniem wyjątków wskazanych w MPZP); dopuszcza się możliwość zalesień na zasadach zgodnych z MPZP RP - tereny rolne bez prawa zabudowy dopuszcza się lokalizację gospodarstw ogrodniczych i innych zaliczanych do działów specjalnych rolnictwa (z zastrzeżeniem wyjątków wskazanych w MPZP); dopuszcza się zachowanie, przebudowę, budowę (w tym rozbudowę, nadbudowę, odbudowę) obiektów budowlanych w istniejących siedliskach rolnych; dopuszcza się budowę nowych budynków i budowli rolniczych, uzupełniających zabudowę siedliska rolnego, w odległości do 30 m od linii rozgraniczających terenów oznaczonych symbolami 1MR i RPm (z uwzględnieniem przepisów odrębnych i warunków wskazanych w treści MPZP) ZZ - tereny trwałych użytków zielonych podstawowe przeznaczenie terenów pod łąki i pastwiska, wskazane przekształcenie upraw polowych w dnach dolin na trwałe użytki zielone; zakaz lokalizacji nowych obiektów kubaturowych, dopuszcza się modernizację i remonty istniejących obiektów w granicach działki; dopuszcza się zagospodarowanie łąk i pastwisk o stabilnych warunkach gruntowo - wodnych na funkcje sportowo - rekreacyjne i ciągi spacerowe. UWAGA: do oceny przeznaczenia nieruchomości pod kątem konkretnego zamierzenia inwestycyjnego niezbędna jest całościowa analiza treści MPZP wraz ze zmianami - dla zainteresowanych zakupem nieruchomości odostępnię stosowną dokumentację. ZABUDOWANIA Część nieruchomości oznaczona w MPZP jako 1MR zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym (jednokondygnacyjny z poddaszem i piwnicą) stodołą drewnianą oborą budynkiem gospodarczym drewnianym W budynku mieszkalnym znajdują się aktualnie: 4 pokoje, kuchnia, łazienka (po remoncie), przedpokój, piwnica, strych MEDIA / INSTALACJE energia elektryczna gaz - kuchenka gazowa w domu woda - sieć gminna ścieki - szambo na działce Teren wokół domu tworzy prawdziwą enklawę, która gwarantuje pełną prywatność. Na działce znajdują się liczne krzewy, nasadzenia oraz drzewa owocowe (jabłonie, śliwy) oraz okazałe drzewa iglaste. II. DODATKOWE DZIAŁKI Pozostałą część oferowanej nieruchomości stanowią dwie działki ewidencyjne o numerach 312/6 oraz 312/8 (obręb 14 WÓLKA RUDNICKA) o łącznej powierzchni 0,1240 ha). Działki zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie siedliska - przeznaczenie w MPZP - ZZ (tereny trwałych użytków zielonych) POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

134.802 €