House for sale, 126 m²

34 Rue Charlot, Vichy

109.000 €

865 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

126 m²

Area

Energy

About this listing

A 2 pas du plan d'eau, dans le quartier République, cette maison a été construite en 1958. Très lumineuse, ses 2 façades sont exposées à l'ouest et au sud. Bénéficiant d'un garage et d'une courette, elle est élevée sur un sous-sol complet (sauf sous le garage) et développe environ 126 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant (47,95 m²) et à l'étage un T3 (70,05 m²) : Au rez-de-chaussée : Entrée 5 m² avec escalier; Couloir 3,44 m² avec accès à la cour ; Entrée appartement 4,70 m² ; Ancienne cuisine à réaménager 8,94 m² ; Séjour plein sud 17 m². Parquet ; Chambre ouest 14,29 m²; Salle d'eau 3,02 m² : lavabo, douche et WC. Au premier étage : Palier 1,06 m² ; Entrée 5,45 m² ; Cuisine 10,85 m² ; WC 1,19 m² ; Séjour plein sud 19,55 m². Parquet ; Chambre ouest 13,07 m² ouverte sur le salon. Parquet ; Chambre ouest 12,02 m². Parquet ; Salle de bains 3,93 m² ; Couloir 2,11 m² ; Vestiaire 0,82 m². Les 2 appartements peuvent bien sûr être réunis pour constituer une seule habitation. Sinon celui du rez-de-chaussée pourrait être loué 450 € par mois. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich de 1992. Consommation de gaz de ville annuelles : 2 641 €. DPE : E et GES : F. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique Pacific de 150 litres de 2009. Raccordé au tout à l'égout. La fibre optique passe devant la porte. Toiture en tuiles mécaniques de 1958 régulièrement révisée. Charpente traitée dans les années 90, le traitement est à renouveler. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieurs. Cuisine et salle de bains à refaire. La cour fait environ 10 m². Le garage fait 15 m². Il est accessible par la cour. Le sous-sol complet offre une chaufferie de 13 m², une cave de 16 m², une lingerie de 6 m² et une deuxième cave de 15 m².Show more

What's included

Garage

Basement

Cellar