# T3 GRAND BALCON A DEUX PAS DU CENTRE VILLE/ BIEN RARE PROCHE TRAM !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 201,500 EUR
- **Location:** Port du Canal, Port du Canal, Dijon, Dijon - Port du Canal, FR
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T12:47:00.195Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:10:37.522Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

T3 AVEC BALCON DE 14m² ACCESSIBLE DEPUIS SÉJOUR ET CHAMBRES! | BIEN RARE PROCHE PARC DE LA COLOMBIERE!
À seulement 12 minutes à pied de la Cité de la Gastronomie et à quelques instants du Parc de la Colombière, ce T3 de 62 m², au style affirmé, offre une vue dégagée et apaisante sur le Canal de Bourgogne.
Situé au 1er étage d’une résidence contemporaine et soignée, l’appartement s’organise autour d’un espace de vie lumineux de 26 m², avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis, et prolongé par un spacieux balcon double exposition de 14 m² !!
L’intérieur comprend une salle de bains aménagée avec goût, une entrée fonctionnelle avec rangement, deux chambres confortables et une pièce de rangement complémentaire.
Nichée en bordure du canal, la résidence bénéficie d’un environnement serein, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines :
- Tram ligne 2 à 4 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité
- Commerces variés : supermarchés, boulangeries, boucheries
- Écoles et établissements scolaires à quelques minutes
- Services médicaux rapidement accessibles : médecins, pharmacies, spécialistes
Des finitions de qualité :
- Murs aux finitions épurées
- Carrelage moderne dans les pièces à vivre et la salle d’eau
- Parquet posé dans les chambres pour plus de confort
- Salle d’eau intégralement équipée
- Balcon revêtu de dalles sur plots pour une touche soignée
Une résidence performante
- Programme neuf conforme aux normes BBC et RE 2020
- Isolation thermique et acoustique optimisée
- Consommations individualisées pour une meilleure gestion des charges
- Fibre optique installée
Frais de notaire offerts pour toute réservation rapide!
Livraison prévue pour Noël 2026.
Garage en supplément pour 17 000 euros.
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07.68.03.93.61
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
118 rue Monge 21000 DIJON

## Source and attribution

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