# DO DOMČEKA | REZERVOVANÉ Rodinný dom s rozľahlým pozemkom v malebnej obci Babiná

> Canonical listing: https://landomo.com/property/db2ffc2d-eb5c-44ac-8a3d-500b8b8fa36d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 153,000 EUR
- **Location:** Babiná, Babiná, SK
- **Floor area:** 163 m²
- **Published:** 2026-08-18T10:44:58.918Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:47:23.330Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s rozľahlým dvorom a záhradou. Nehnuteľnosť vyniká aj svojou dispozíciou a pôvodným humnom, ktoré dotvára atmosféru vidieckeho bývania a prirodzene oddeľuje obytnú časť dvora od záhrady resp. ovocného sadu. Toto bývanie je ideálne pre rodiny, ktoré túžia po väčšom obytnom priestore, súkromí a možnosti vychádzok do prírody v bezprostrednej blízkosti od domu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku so štedrou výmerou 1 691 m² a jeho úžitková plocha je 163 m². Celková zastavaná plocha aj s humnom a garážou je 388 m². Nachádza v malebnej obci Babiná, 15 minút autom od mesta Zvolen. Súčasťou humna je aj garáž a prístup, ktorý vedie do podkrovia.Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1905Pôvodná stavba domu je z roku 1880 (zostala len jedna obvodová stena a časť humna). Ďalej bola realizovaná obnova nehnuteľnosti čiastočne od roku 1964-2010. Viac informácií o rekonštrukciách vám poskytneme v realitnej kancelárii. Dispozícia rodinného domu sa skladá z jedného obytného podlažia. Tvorí ho 5 priestranných miestností (izieb), z ktorých jedna slúži ako komora a nie je napojená na kúrenie. Ďalej chodba, kuchyňa, špajza, dve kúpeľne a jedna menšia miestnosť so samostatným vstupom (pôvodná maštaľ). Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená cca 19 m², nachádza sa tu kotolňa a miestnosť na uskladnenie dreva. Rodinný dom je vykurovaný radiátormi t.j. ústredným kúrením prostredníctvom kotla na drevo, v kuchyni sú aj samostatné kachle. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené parkety, dlažba, PVC a betón. Na stenách sú omietky. Okná sú zčasti plastové aj pôvodné. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná, prevažne tehlová. Krov je drevený. Strešná krytina je škridla. V dome sa nachádzajú dva komíny. Dom je na jednej časti obvodovej steny zateplený. Je napojený na rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Rovnako disponuje šachtou s vlastnou podzemnou vodou. Z ulice je možné napojiť sa aj na plyn, či optický internet. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom vytvára skvelý potenciál pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody aj mesta. V obci Babiná sa nachádza škôlka, detské ihrisko, potraviny a neďaleko domu je aj autobusová zastávka (2 minúty chôdzou). Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová.Orientácia nehnuteľnosti je na juhovýchod a na juhozápad.Výhody nehnuteľnosti:- priestranná nehnuteľnosť,- potenciál na prerobenie dispozície domu a dvora podľa vlastných predstáv,- čiastočná rekonštrukcia,- možnosť dobudovania 2.NP,- všetky inžinierske siete,- garáž a humno,- rozľahlý pozemok,- ovocný sad, záhrada a skleník,- krásna príroda, pekný výhľad a polia v bezprostrednej blízkosti domu,- súkromie,- malebná a tichá obec Babiná,- dobrá občianska vybavenosť v meste Zvolen.Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá.Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti.Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná.Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu.FINANCOVANIEPonúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky.DO DOMČEKA, s.r.o.Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystricadodomceka.skID 1905

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/db2ffc2d-eb5c-44ac-8a3d-500b8b8fa36d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.