Land for sale, 2538 m²

Fajsławice, Boniewo

31.510 €

12 €/m²

Listed Nov 13, 2026

About this listing

# BONIEWO 25,38 ARA | POTENCJAŁ NA 2 DOMY | MPZP | MEDIA ## Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2538 m², położona w miejscowości Boniewo, w województwie lubelskim. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki, sprzedawane łącznie: - *Działka nr 548/6** powierzchnia 1594 m² (15,94 ara). - *Działka nr 548/11** powierzchnia 944 m² (9,44 ara). **DUŻY POTENCJAŁ MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI DWÓCH DOMÓW!** Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej powierzchnia oraz możliwości przyszłego zagospodarowania. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m² (10 arów). Łączna powierzchnia obu działek wynosząca 2538 m² daje możliwość rozważenia połączenia obecnych działek, a następnie dokonania nowego podziału na dwie działki budowlane, z myślą o realizacji dwóch domów jednorodzinnych. To interesująca propozycja dla dwóch rodzin, osób planujących budowę domu dla siebie i bliskich lub inwestora poszukującego gruntu z potencjałem. ## PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem **8MN,U**, przewidującym funkcję mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami planu. Daje to możliwość rozważenia zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i wykorzystania terenu pod działalność usługową. ## MEDIA W sąsiedztwie nieruchomości dostępne są podstawowe media: - energia elektryczna, - gaz, - woda bieżąca. ## DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI Dostęp do nieruchomości zapewniony będzie poprzez służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 548/5, pasem o szerokości 5 metrów. Ustanowienie służebności zostanie uregulowane w dokumentacji notarialnej transakcji i ujawnione w księdze wieczystej. ## LOKALIZACJA Boniewo to propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. Kameralny charakter miejscowości oraz otaczające tereny zielone i rolne zapewniają przyjemne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku. ## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY: - Łączna powierzchnia 2538 m² (25,38 ara). - Dwie działki sprzedawane wyłącznie razem. - Możliwość rozważenia nowego podziału na dwie działki budowlane. - Potencjał realizacji dwóch domów jednorodzinnych. - MPZP oznaczenie 8MN,U. - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 10 arów. - Dostępność podstawowych mediów. - Możliwość uregulowania dostępu do drogi poprzez służebność o szerokości 5 metrów. **ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI!** Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości. **RE/MAX Cobalt Estate Lublin** Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-17-GS-4c0MfJ5ZJk/1/14

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

31.510 €