2-bed apartment to rent, 86 m²

Fichtestraße 16, 39112, Magdeburg

560 €/mo

7 €/m²

Listed Jul 3, 2026

Apartment

Category

85.5 m²

Area

2nd

Floor

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegtem, vierstöckigen Mehrfamilienhaus. Das Raumkonzept, auf ca. 85,50 m² verteilt, umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich. Im Badezimmer sorgt ein Fenster für viel natürliches Licht und verfügt über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Der einladendende Balkon ermöglicht Ihnen angenehme Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen, einfachen Standard. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Auf dem Hof kann ein Stellplatz für 35,-€/mtl. angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Sudenburg! --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden. # Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur/Diele - Wohnen - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Balkon - Kochen - Bad - Abstellraum Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung (Gas) - Laminat, Fliesen - Bad mit Fenster & Wanne - Keller - Haustiere erlaubt (nach Absprache) - Hausmeisterservice - Reinigungsservice - DSL möglich PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum - Stellplatz für 35,- €/mtl. möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e) - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 2,3 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 4,7 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-11-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: mm1358_16Show more

What's included

Balcony

Garage

Basement

Cellar