# Agréable pavillon de plain-pied à Pessac

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 426,400 EUR
- **Location:** Pessac, Pessac - CCLAPS - La Châtaigneraie, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:51:35.155Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:51:35.155Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

C’est à Pessac que je vous propose de venir poser vos valises dans un quartier résidentiel, calme, à 5mn du tramway (ligne B), dans cette agréable maison de 100 m2 de plain-pied, extrêmement lumineuse.
Construite en 1965, elle a été rénovée selon des prestations de grande qualité :
Un double vitrage et des volets roulants électriques dans toutes les pièces, une piscine de 24m2 chauffée équipée d’un dôme de protection, un store banne électrique sur la terrasse....
Passez la porte d’entrée et vous voici dans la pièce de vie de 42m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée, four électrique et four vapeur, plaque de cuisson induction, cet espace est climatisé.
Très lumineux de par son exposition plein sud et ses larges fenêtres, vous accèderez directement sur la terrasse, puis, à la piscine.
C’est à gauche de l’open-space que l’on trouve les 3 chambres, 2 d’entre-elles disposent d’un dressing, la troisième a un accès direct à la véranda de 15m2, climatisée elle aussi, et enfin, l’espace terrasse sous ombrelle, la salle d’eau et les WC séparés complètent l’espace nuit.
Enfin, face à la piscine, un poolhouse, une buanderie avec un point d’eau et un second wc, puis deux autres cabanons de rangement sont à votre disposition.
La surprise ne s’arrête pas là :
C’est au fond de la parcelle, face à la maison et derrière la piscine, que vous trouverez un garage aménagé avec une salle d’eau.
Pourquoi pas en faire demain une suite parentale ou bien encore une location saisonnière ou une chambre d’hôte ? car cerise sur le gâteau, nous avons ici un accès direct depuis la rue voisine, accès qui peut être complètement indépendant à celui de la maison, disposant d’une belle place de parking intérieur.
Il ne vous faudra que 5mn à pied pour rejoindre la ligne du tramway. Quant à tous les commerces, les commodités, les lycées et collèges, ils sont tous à moins de 800m.
Idéale pour jeune famille ou séniors, mais aussi pour une profession libérale,
Pourquoi pas pour un investisseur immobilier ?
Quand la visitons-nous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 535161 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/dba7d80e-e73d-4109-aa03-34f2efdf9bd4
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