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House for sale, 224 m², land 1600 m²

Route de la Bellonne, La Rochette

349.000 €

1.558 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Fabienne Triquet (06 59 64 56 41) vous propose : La Rochette/ Maison de Campagne/ 224m2 environ/ 3 chambres/ parcelle de 1600m2 environ A 10 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois, à La Rochette, au hameau des Ecures, située dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison de campagne de 224 m2 environ. Avec sa cour de 400m2 environ, cette quasi maison d’hôtes accueillante présente un agencement fonctionnel où charpentes et pierres apparentes se marient en des volumes harmonieux : séjour de 71m2 environ avec cuisine américaine, cellier, arrière-cuisine et buanderie. Un bureau de 13 m2 environ, et une salle d’eau avec WC rendent possible de créer une chambre en rez de chaussée. En mezzanine sur 100m2 environ, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 23m2 environ avec dressing. Chaque chambre possède sa propre salle d’eau avec un WC. A l’extérieur, les surfaces annexes se composent d’une terrasse couverte de 32 m2 environ adossée à la maison, d’une remise avec cave à vin, d’une grange pour garer 1 véhicule avec un rangement pour les outils de jardinage et le stockage du bois. Le parc paysager de 800m2 environ est entretenu et arrosé grâce à l’eau de pluie recueillie dans la citerne. Chauffage électrique par radiateurs, complété par la cheminée au foyer ouvert. Toiture complète et isolation des combles effectuées en 2017. Assainissement individuel conforme. Si cette maison vous plaît, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet EI (ID 75892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Terrace

Garden

Fireplace