House for sale, 175 m², land 545 m²

Kamen

5 bedrooms2 bathrooms

320.000 €

1.829 €/m²

Listed Nov 9, 2026

About this listing

Manchmal trennen sich nicht nur Menschen, sondern auch Wege - zum Beispiel von einem Haus, das man eigentlich noch fertigstellen wollte. Genau so ist es hier. Der Anfang ist gemacht – und jetzt sucht dieses Haus jemanden, der mit den Händen denkt und mit dem Herzen plant. Es stellt sich vor: Ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1906 mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 545 m² großen eigenen Grundstück. Sieben Zimmer, die du nach deinen Vorstellungen neu gestalten kannst. Von der Stadt sind nochmal ca. 2.200 m² für aktuell 70 Euro im Jahr dazu gepachtet worden - eine Feuerstelle für tolle Abende ist eingerichtet. - Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin. - Eine Garage, die bereits als Werkstatt lebt. - Eine Remise, in der Motorräder warten könnten. - Ein Hof, der Platz für Wohnwagen, Projekte oder einfach nur Platz bietet. - Ein Garten, der noch wachsen kann - mit kleinem Tecih und extra Terrasse Einiges ist schon modernisiert: - Teilweise neues Dach - gedämmte oberste Geschossdecke - gedämmte Decke im unteren Eingangsbereich - gedämmte Garage - Neue Schalter und Steckdosen - weiß gestrichende Wände - neue Heizung im unteren Eingangsbereich - Neuer Boden im Erdgeschoss - Holztreppe aufgearbeitet - Boden im 1. OG geschliffen - Das Bad wartet nur noch darauf, dass du es nach deinem Geschmack fertigstellst. Der Rest des Hauses ist ein ehrliches, solides Fundament mit Geschichte – und genau dem Charme, den man nicht kaufen, sondern nur mit eigener Arbeit und Fantasie wecken kann. Hier kannst du: - Wohnen und Werkstatt unter einem Dach verbinden - ein Kinozimmer in ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Hobbyraum verwandeln - den Hof und die Außenflächen zu deinem persönlichen Freiluftatelier machen - in deinem Tempo modernisieren, ausbauen und veredeln Das Haus liegt in Kamen Süd mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten. Wald und Feld sind nah, die A1 auch.Es wird nicht verkauft, weil etwas nicht stimmt - sondern weil sich Wege getrennt haben und jemand anderes jetzt die Chance bekommen soll, hier weiterzubauen. Wenn du beim Lesen schon angefangen hast, in deinem Kopf Räume umzugestalten, Wände zu öffnen oder den Werkstattraum zu füllen: Dann schreib uns gerne. Besichtigungen nach Absprache.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

320.000 €