House for sale, 177 m², land 814 m²

Gåsebakken 10, Ugelbølle, Rønde

668.201 €

3.775 €/m²

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Velkommen til Gåsebakken 10 – en kompromisløs kvalitetsvilla, hvor der er lagt vægt på eksklusive materialevalg, gennemtænkte løsninger og en usædvanlig høj finish. Her får I en bolig som er energioptimeret, så det er tilsvarende nybyg i dag, og som gennem løbende forbedringer og en tilbygning fra 2025, som gør det oplagt til den store familie! Boligen byder på 290 etagemeter, fordelt på 177 kvm beboelse, 55 kvm kælder i boligkvalitet og en stor isoleret garage på 58 kvm med gulvvarme. Beliggenheden er blandt de mest attraktive i Ugelbølle. Her bor I i et roligt, velholdt og allerede etableret kvarter med et stærkt naboskab, mange børnefamilier, en stor fælles legeplads, Kalø golfklub og en populær friskole, alt sammen i gåafstand via stisystemer. Samtidig er Rønde kun ca. 5 minutter i bil fra ejendommen og byder på alle hverdagens fornødenheder, herunder daginstitution, skoler, gymnasier, indkøb, specialbutikker og meget mere. Ejendommen er opført i 2006 med fokus på kvalitet frem for standardløsninger. Materialerne er nøje udvalgt, detaljerne er gennemtænkte, og den høje håndværksmæssige kvalitet mærkes overalt. Samtidig er boligen energioptimeret i en grad, så energimærket lever op til de samme krav, der stilles til nybyggeri i dag. Det sikrer lave driftsomkostninger, da huset ligeledes opvarmes med en effektiv luft-vand varmepumpe fra 2025, som suppleres af solpaneler. Hele stueetagen er med gulvvarme, LED spots og Smarthouse i det meste af boligen, som styres via app. Kvaliteten afspejler sig i materialevalget, med tagrenderne og vindskeder i kobber, hvor døre og vinduer er træ/alu, og hvor hovedparten er med StopSol og lamineret lydglas, som sikrer en behagelig temperatur året rundt, også i de varme perioder. Fra den præsentable entré ledes I videre ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende opholdsrum, hvor den den sydvendte karnap giver et fantastisk lysindfald og direkte forbindelse til have og terrasse. Køkkenet rummer en detalje, som sjældent ses. Gulvet i køkkenet er udført som et eksklusivt trægulv af mere end 130 år gammel genbrugsteak, fremstillet af gamle døre og vinduer. Dette giver ejendommen historie og detaljer som ses sjældent. Boligens planløsning er både funktionel og fleksibel. Den oprindelige afdeling rummer 3 gode værelser, et stort badeværelse med separat bruseniche samt et praktisk bryggers. Hertil kommer en kælder på 55 m² i boligkvalitet med eget badeværelse og flere disponible rum, der giver et væld af anvendelsesmuligheder – fra hjemmebiograf og fitness til hobby- eller teenageafdeling. Den velintegrerede tilbygning fra 2025 tilfører boligen ekstra kvadratmeter, hvilket gør den egner sig til den store børnefamilie eller førstegangskøberen som har et sted at vokse. Med egen entré, to rummelige værelser og et badeværelse med flere gode detaljer, som den rå murstensvæg og de charmerende klinker i brusenichen. Her skabes en selvstændig afdeling, der er oplagt til den store familie, hjemmekontor, gæster eller teenageafdeling. Tilbygningen er udført med samme kompromisløse tilgang til kvalitet som resten af boligen og opleves som en naturlig forlængelse af huset. Udendørs en fritliggende fuldisoleret dobbeltgarage på hele 58 m² med både gulvvarme. Her får du ekstra kvadratmeter om det er til store familiefester, biler, værksted eller noget helt andet. Det er kun fantasien som sætter grænser. Gåsebakken 10 er en bolig for køberen, der værdsætter kvalitet. Her får I en gennemført villa med eksklusive detaljer, moderne energistandard, gennemtænkte løsninger og en finish, som gør, at boligen opleves bedre end nybyggeri. Fra ejendommen er der ca. 19 minutter til Aarhus Nord, hvilket gør det oplagt til pendlere. Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888 for en fremvisning.Show more

What's included

Garage

Cellar