# 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in gepflegter, ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 100,000 EUR
- **Location:** Plauen, Plauen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:42:29.428Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:42:29.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für eine attraktive Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 340 €. Das bestehende Mietverhältnis bietet planbare Mieteinnahmen und schafft eine solide Basis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.

# Ausstattung
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Plauen. In der Umgebung gibt es sowohl Wohngebäude als auch einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen, die den Alltag bequem machen. Zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den öffentlichen Nahverkehr, was die Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte der Stadt erleichtert. Zudem bietet die Lage eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Bereichen, was für Erholung sorgt. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: G-FW0009/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/dbf8115d-6b17-4aca-bf72-be0fecc0e06b
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