Land for sale, 1574 m²

Bezirk Urfahr-Umgebung, Gramastetten

300.000 €

191 €/m²

Listed 3 days ago · 30 Jun 2026

Land

Category

1574 m²

Area

About this listing

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 1.574 m² in begehrter Wohnlage von Gramastetten. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojektes mit 6 Einheiten und überzeugt durch seine hohe Flexibilität sowie die attraktive Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Linz. Besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler ist die bereits ausgearbeitete und bei der Gemeinde eingereichte Projektplanung. Dadurch kann auf umfangreiche Vorarbeiten zurückgegriffen werden. Die vollständigen Planungsunterlagen können gegen einen Aufpreis von € 20.000,- übernommen werden. Grundstücksvorteile auf einen Blick Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan Bauplatzbewilligung für das bestehende Grundstück vorhanden Bereits geleistete AufschließungsbeiträgeEingereichtes Wohnbauprojekt verfügbar Aufschließung Für das Grundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge für Kanal und Verkehrsflächen entrichtet. Diese stellen einen zusätzlichen Vorteil für die weitere Entwicklung dar. Die tatsächlichen Anschluss- und Infrastrukturkosten richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach dem konkreten Bauvorhaben. Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet aufgrund der Größe, Lage und fehlenden Bebauungsbeschränkungen interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes. Die bereits erstellte und eingereichte Planung ermöglicht es dem Käufer, auf einer vorhandenen Projektbasis aufzubauen und den Entwicklungsprozess effizient fortzuführen.Show more